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合同補充協(xié)議是什么？ 萬寧石梅灣房子，石梅灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

通常人們在與開發(fā)商簽訂海南購房合同時因為條款限制無法寫下所有內(nèi)容，因此海南購房者需要與開發(fā)商再簽署一份補充協(xié)議，那么補充協(xié)議是什么呢？

合同補充協(xié)議是對原合同未盡事宜，或者合同履行過程新發(fā)生的情況而另外進行的約定。與合同的變更協(xié)議不同，但實務(wù)中訂立的以補充協(xié)議為名的協(xié)議，其實質(zhì)內(nèi)容卻常是合同的補充并有變更。

書寫合同的補充協(xié)議應(yīng)當注意以下問題：

１、補充協(xié)議的當事人應(yīng)當與原合同當事人嚴格一致。

２、補充協(xié)議的形式應(yīng)當與原合同一樣完備。

３、嚴格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾。

海南購房補充協(xié)議要怎么寫

1、貸款失敗的相關(guān)責任要寫清

如果海南購房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來，萬寧石梅灣房子買不了了，那海南購房者該怎么辦？責任該由誰來承擔？這些都需要在補充協(xié)議中提前約定好，明確各種情況下的責任問題。

如果是開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可退房且不用承擔違約責任，甚至可要求開發(fā)商承擔責任。

如果是海南購房者自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可以和開發(fā)商重新協(xié)商付款方式，無法繳納余款的海南購房者需要承擔違約責任。

如果是銀行或政策等原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可無責解約。

2、公攤面積要寫清

很多開發(fā)商在海南購房者咨詢公攤面積的時候，只會給出一個大概的數(shù)字，并且不會明確寫入海南購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但由于公攤面積的大小和位置實際上屬于海南購房者需要用錢買來的隱性面積，所以海南購房者醉好能在海南購房補充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生海南購房糾紛。

3、物業(yè)管理問題要寫清

一般新小區(qū)前期都是由開發(fā)商指定物業(yè)進行合作，或者自己有物業(yè)公司進駐，但無論怎樣，海南購房者都要寫清物業(yè)公司、資質(zhì)、物業(yè)費的繳納標準等。

4、開發(fā)商的其它承諾要寫清

在售樓階段，置業(yè)顧問一般會運用各種促銷手段來吸引海南購房者萬寧石梅灣買房，比如贈送面積、學校學位、停車位等等，有的開發(fā)商會承諾樓盤周邊會建有商場、醫(yī)院、學校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)被騙了，而開發(fā)商卻拒絕承認曾經(jīng)許下的承諾。為了維護自身利益，醉好在補充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣曾被世界旅游組織專家譽為海南現(xiàn)存未被開發(fā)的醉美麗的海灣，有一個美麗的傳說。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側(cè)的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景?！扒嗥ぁ庇置扒嗝贰?，石梅灣中的“梅”源自于此。灣中青皮林帶狹長蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。

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