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怎么查詢二手房是否被抵押 萬寧神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島買房要掌握些簡單的神州半島房產(chǎn)知識，神州半島房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

1、查看萬寧神州半島房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的神州半島房子萬寧神州半島房產(chǎn)證上都會注明。

2、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。

3、上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，并不代表此房沒有進行抵押，因正在銀行辦理抵押手續(xù)中的神州半島房子，資料還未送達到房管部門，所以上述辦法是無法查出來的。

4、只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案并打印備案，只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒確認就行。

5、實行了海南二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢;沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。

1、查驗產(chǎn)權證：如果你是購買海南新房的話，那么關于房屋產(chǎn)權問題，是不需要太過于謹慎，因為海南新房是一手房，但海南二手房就不同了。因此大家在購買海南二手房時，驗證產(chǎn)權證是一個非常關鍵的步驟。在二手海南購房交易手續(xù)前，首先要明確神州半島房子有沒有房屋產(chǎn)權證;其次就是厘清房屋的產(chǎn)權歸屬。

2、問清房屋年齡：一般來說，如果你選擇的是老破舊海南二手房，那么就要注意其房齡了。因為如果是相對比較老舊的海南二手房，房齡相對會比較老，相對貸款年限也就十分有限，如果房齡是超過20年的話，是很有可能會被銀行拒絕貸款的，所以大家在買二手時一定要注意問清。

3、考察房屋的真實情況：無論是購買海南新房還是海南二手房，在看房時重要的一項操作就是實地看房。即神州半島買房離不開實地考察，除了要弄清房屋的地理位置、房屋結(jié)構的同時，對于房屋里的水電氣、物業(yè)費的繳納狀況也要了解。如果購買的房屋處在租賃期間，那么你的收房時間勢必會受到租賃合同的影響。

4、合同簽訂條款要清晰：神州半島買房時往往會過于相信口頭承諾，從而在入住后產(chǎn)生后悔之意的。因此在簽訂海南購房合同時，海南購房者首先要特別注意的是，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾都應該在海南購房合同中有所體現(xiàn)，切記不能以口頭約定。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：神州半島房價，神州半島已發(fā)現(xiàn)泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點綴，景色格外迷人。半島的背部為風平浪靜的內(nèi)海，其海岸線曲折，狹寬不一,沿岸植物郁郁蔥蔥，倒影水中，仿佛人間仙境。淺水岸邊，海浪的泡沫沖洗著斑潤的貝殼；

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