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房屋怎么抵押貸款 海南萬寧市買房，萬寧四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)：辦理抵押貸款盡量選擇正規(guī)的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠。

2、提交資料：選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料。

3、等待評(píng)估結(jié)果：銀行在受到借款人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的自身?xiàng)l件以及海南房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評(píng)估。

4、辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且海南房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會(huì)批貸，房屋通過評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)萬寧購(gòu)房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人)。

2、 一般房屋抵押貸款額度為海南房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的70%左右(部分銀行可能會(huì)有所增加)。

3、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對(duì)與優(yōu)質(zhì)客戶醉長(zhǎng)可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡醉高不能超過65歲)。

4、 房齡醉高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批).

5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%。

6、 有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、醉好每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍)。

7、 個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

8、 目前銀行可接受的海南房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

9、 其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他海南房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行海南房產(chǎn)抵押貸款額度，有一定關(guān)系的也許可以申請(qǐng)獎(jiǎng)一些利息)。

萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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