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賣房后維修基金要過戶嗎 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南興隆鎮(zhèn)買房。

賣房后要將維修基金過戶或更名。

因為繳納過的維修基金，會得到發(fā)票，在需要維修時出示發(fā)票使用維修基金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證是無法補辦的，這樣會影響將來的房屋維修。

維修基金的過戶手續(xù)極為簡便，不再需要買賣雙方(包括初次萬寧興隆鎮(zhèn)購房業(yè)主)到場，受讓人自己即可辦理。

對于一次性繳納房款的萬寧興隆鎮(zhèn)購房人，新業(yè)主只需持過戶后的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會開戶銀行辦理維修基金過戶手續(xù)。

注意事項：

維修基金專項用于住宅共用部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修和更新，不能挪作他用。

上家出售房屋，其物業(yè)維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業(yè)管理部門與上家結(jié)算。

維修基金是結(jié)算，還是無償轉(zhuǎn)讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付后，根據(jù)“有約定，從約定;無約定，從法定”的原則，下家無權(quán)要求上家贈送維修基金。

小區(qū)維修基金適用范圍：垂直電梯 ，電氣系統(tǒng)，房屋本體，公建配套，中央空調(diào)，消防設備，給排水，質(zhì)量要求等等這些方面都是小區(qū)維修基金的使用范圍。那么交維修基金的好處是什么。

綠化和基礎(chǔ)設施完善的小區(qū)樓盤是買的醉快的，及時的交這些基金費用，可以改善小區(qū)里的環(huán)境，也能及時修補一些基礎(chǔ)設施，這些維修基金費用都是用來建設小區(qū)，美化小區(qū)環(huán)境用的，對于基金的使用，小區(qū)物業(yè)也會做出一些公示在通知欄里。所以，對于小區(qū)維修基金的的費用應該及時繳納。

海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：萬寧興隆鎮(zhèn)，或許沒有三亞那么繁華，但是能在這里尋找到一片安靜的地方。

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