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維修基金交晚了的后果 萬寧市購房，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

維修基金晚交會(huì)影響萬寧房產(chǎn)證辦理，并且會(huì)產(chǎn)生滯納金。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主需要收萬寧房子之后90天以內(nèi)憑合同，萬寧購房票據(jù)，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，逾期繳納每天有萬分之5的滯納罰金。

萬寧購房者應(yīng)當(dāng)按照萬寧購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府海南房地產(chǎn)行政主管部門確定。

維修資金是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用，主要用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金。

維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分，維修資金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修資金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

1、申請人(物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他使用人)在業(yè)委會(huì)或居委會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)下，選聘施工單位(超過五萬元經(jīng)招投標(biāo)選聘施工單位)現(xiàn)場勘察，制定維修方案、預(yù)算書，并進(jìn)行公示。

2、申請人組織涉及業(yè)主三分之二以上的書面簽名確認(rèn)。

3、申請人將申請、維修方案、承諾書、預(yù)算書、修前照片、公示照片、業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)蓋章的申請表、施工合同等材料拍照上傳到淄博市智慧物業(yè)綜合信息平臺(tái)(維修資金網(wǎng)上受理系統(tǒng))。我局受理維修申請，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批、錄入分?jǐn)傁到y(tǒng)、通知維修等工作。

4、申請人組織施工并組織相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。

5、申請人將決算書、維修中、后照片、驗(yàn)收表等材料提交網(wǎng)上系統(tǒng)，我局審核資料、回訪后出具維修資金撥付公示。

6、申請人對撥付公示進(jìn)行公示，施工單位出具發(fā)票。將整套材料寄送至行政許可科受理窗口，資金由網(wǎng)上銀行直接撥付。

萬寧養(yǎng)老樓盤推薦

1、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），樓盤亮點(diǎn)，萬福家園總建筑面積近30萬平方米，園區(qū)精心打造的景觀及園林綠化，別致典雅。居住空間真正做到精巧型，大空間、大陽臺(tái)，全通透。。

2、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），綠化率40%。

3、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，物業(yè)公司是暫無資料。

4、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，容積率1.079。

5、萬寧國瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，周邊餐飲有昌福隆飯莊 (800米)望湘菜館(綠春園大酒店東 (900米)石鍋魚酒莊 (2公里)肯德基 (1公里)三湘人家川菜館 (2公里)老爺海鮮魚湯火鍋城 (1公里)東山乳羊火鍋城 (1公里)。

6、萬寧翡翠花園： 均價(jià)14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于萬寧翡翠花園，開發(fā)商是萬寧翡翠實(shí)業(yè)有限公公司。

7、萬城春天： 均價(jià)元/㎡，萬城春天位于萬城春天，開發(fā)商是海南中匯宏基時(shí)代廣場touzi有限公司。

8、國安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸，

9、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，醫(yī)院配套有北京二炮醫(yī)院、萬寧市人民醫(yī)院、婦幼醫(yī)院；

10、旭陽日月泉： 均價(jià)25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號，周邊餐飲有南洋風(fēng)味(興生中路)400米伊薩娜370米羅記桂林米粉(興隆溫泉大道)50米。

萬寧是否紙得買？，萬寧房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，萬寧房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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