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萬(wàn)寧神州半島二手房進(jìn)行網(wǎng)上交易時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？ 神州半島房子，如果你來(lái)過(guò)海南，看看神州半島的天，看看神州半島的白云，就一定有神州半島買一套房子的沖動(dòng)。

萬(wàn)寧神州半島二手房進(jìn)行網(wǎng)上交易時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

1.根據(jù)《廣州市存量房網(wǎng)上交易規(guī)則》，實(shí)行存量房網(wǎng)上交易后廣州市行政區(qū)域內(nèi)已經(jīng)取得神州半島房地產(chǎn)權(quán)證的存量房交易(包括神州半島房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成及市民自行成交的)都要通過(guò)存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理。

2.廣州市國(guó)土資源和房屋管理局、廣州市工商行政管理局聯(lián)合推出的《神州半島房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》(示范文本)及《存量房買賣合同》(示范文本)已對(duì)外公示，市民可通過(guò)登錄市工商局網(wǎng)站、市國(guó)土房管局網(wǎng)站查看上述合同示范文本，據(jù)此充分協(xié)商達(dá)成一致意見后，謹(jǐn)慎簽署合同。

3.同一套存量房在同一時(shí)期僅能簽訂一份《存量房買賣合同》。一旦簽訂買賣合同，系統(tǒng)將鎖定房源，防止一房多賣。

4.買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該仔細(xì)查看買賣合同說(shuō)明，充分溝通合同條款的內(nèi)容，詳細(xì)約定合同的條款。

5.為保障交易及資金安全，買賣雙方可以在簽訂買賣合同時(shí)選擇資金托管的方式辦理交易資金交割，并按合同約定到銀行辦理資金托管手續(xù)，規(guī)避交易資金交割可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

6.依法納稅是公民應(yīng)盡的義務(wù)，交易當(dāng)事人應(yīng)據(jù)實(shí)上報(bào)成交價(jià)格。存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了與財(cái)稅系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享，低報(bào)成交價(jià)偷漏稅的行為將受到嚴(yán)厲查處，并將記入個(gè)人的誠(chéng)信檔案。

7.存量房交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善保管所簽訂的合同及合同變更或者解除的書面協(xié)議等書面資料。

8.神州半島房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)該如實(shí)填報(bào)買賣合同，真實(shí)反映成交價(jià)格。只有以真實(shí)的成交價(jià)格進(jìn)行納稅申報(bào)開具發(fā)票，萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房人今后再轉(zhuǎn)讓神州半島房產(chǎn)時(shí)，才能享受真實(shí)的萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房成本稅收扣除。而賣房人才能避免不能收足售房款的風(fēng)險(xiǎn)。

9.如果神州半島房地產(chǎn)買賣雙方在轉(zhuǎn)讓神州半島房產(chǎn)過(guò)程中通過(guò)低報(bào)、瞞報(bào)成交價(jià)格等虛假申報(bào)方式不繳少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定進(jìn)行核定神州半島房產(chǎn)的交易價(jià)格，追繳差額稅款加收滯納金，并視情況處以醉高五倍的罰款。對(duì)神州半島房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)教唆、協(xié)助他人偷漏稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定處以未繳、少繳稅款一倍以下的罰款。同時(shí)提請(qǐng)神州半島房地產(chǎn)中介行業(yè)管理部門對(duì)中介機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員的違法違規(guī)情況進(jìn)行處理，并在新聞媒體上公布。

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