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房子購買后多久可以交易？ 海南石梅灣二手房，石梅灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

石梅灣購房對于每個家庭而言都是頭等大事，但在現(xiàn)實(shí)生活中，有些人購海南買石梅灣房子后，由于各種原因需要出售石梅灣房子，因此就有不少人拋出了石梅灣房子買了多久可以賣的問題，下面就與大家分享一下石梅灣房子買了多久可以賣以及石梅灣二手房買賣存在哪些風(fēng)險。

現(xiàn)在的石梅灣新房大多是期房，一般購買后需要一到兩年的時間才能交房，交房后再辦理不動產(chǎn)權(quán)證，大概又是一到兩年的時間，然后再從拿到不動產(chǎn)證的時間推后三年才能出售，這樣看來如果現(xiàn)在買套石梅灣新房，需要等待5、6年的時間才能出售。

一、石梅灣房子買了多久可以賣現(xiàn)在的石梅灣新房大多是期房，一般購買后需要一到兩年的時間才能交房，交房后再辦理不動產(chǎn)權(quán)證，大概又是一到兩年的時間，然后再從拿到不動產(chǎn)證的時間推后三年才能出售，這樣看來如果現(xiàn)在買套石梅灣新房，需要等待5、6年的時間才能出售。

購海南買石梅灣房子后，一般在拿到石梅灣房產(chǎn)證的當(dāng)天就可以轉(zhuǎn)賣石梅灣房子了，不過需要支付總海南房價的5.6%作為稅費(fèi)，如果石梅灣房產(chǎn)證時間超過五年，則不需要繳納營業(yè)稅，此外，如果是貸款海南買房，需還清貸款才能轉(zhuǎn)賣石梅灣房子。個人建議大家別急著轉(zhuǎn)賣石梅灣房子，五年后再賣比較好。

二、石梅灣二手房買賣存在哪些風(fēng)險

1、一些黑心中介公司會與石梅灣購房者說賣方讓他們代收房款，這樣辦理石梅灣房產(chǎn)交易手續(xù)時會更加方便，石梅灣購房者在不了解房屋交易流程的情況下，就會將房款打給中介公司，中介拿到錢后石梅灣購房者發(fā)現(xiàn)無法與中介取得聯(lián)系，造成錢房兩空的局面。

2、有些石梅灣購房者為了避免遇到黑心中介，會與賣方直接取得聯(lián)系并進(jìn)行交易，但賣方在交易過程中也存在一些貓膩，其中醉為常見的方式就是賣方利用買方石梅灣購房心切的心理，要求收取全額房款，但在登記房屋過戶手續(xù)的時候，石梅灣購房者才發(fā)現(xiàn)所購的房屋已被抵押給銀行，這時候賣方已經(jīng)失去了聯(lián)系。

3、石梅灣購房者以為辦理好石梅灣房產(chǎn)證后就不存在任何問題了，于是把剩余房款都付給了賣方，后面才發(fā)現(xiàn)賣方不是石梅灣房產(chǎn)證的所有人，也就是說石梅灣房產(chǎn)證還有其它共有人，海南買房不是由賣方一人就能決定的。

總結(jié)：關(guān)于石梅灣房子買了多久可以賣的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家?？偠灾窞撤孔淤I了多久可以賣取決于你是否拿到了石梅灣房產(chǎn)證，只要有石梅灣房產(chǎn)證在手，石梅灣房子隨時都能夠進(jìn)行買賣。

海南石梅灣二手房。。。海南石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣沙灘長約6公里，沙灘上生長著世界上僅存面積醉大的珍稀植物——青皮林，在清朝就受到保護(hù)和重視，光緒27年就立下“奉官立禁”碑，青皮林不但給石梅灣帶來了清新空氣，也讓景致生動多彩起來。

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