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萬寧神州半島商品房交房必備條件是什么 海南房地產(chǎn)，神州半島擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、具備行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的驗(yàn)收合格證明：規(guī)劃驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證、綠化驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生防疫驗(yàn)收合格證、人防工程驗(yàn)收合格證、車庫(kù)及道路驗(yàn)收合格證明、安全防范設(shè)施驗(yàn)收證明、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)合同履行確認(rèn)書、工程竣工備案證明。

2、具備公用事業(yè)部門出具的驗(yàn)收合格證明：郵政通郵證明、環(huán)衛(wèi)設(shè)施驗(yàn)收合格證明、室外供水管線驗(yàn)收合格證明、電力戶外管線驗(yàn)收證明、社區(qū)用房驗(yàn)收證明、管道煤氣工程驗(yàn)收證明、有線電視室外管線驗(yàn)收證明、室內(nèi)給水及衛(wèi)生潔具驗(yàn)收證明、電信室外管線驗(yàn)收證明。

3、商品房交房應(yīng)具備的證書：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《神州半島房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

4、具備房屋面積測(cè)繪報(bào)告：根據(jù)合同法第136條規(guī)定，房屋面積測(cè)繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則買受人無法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)，另外公攤面積的具體計(jì)算結(jié)果，作為業(yè)主有知情權(quán)并是結(jié)算房款與辦理海南房產(chǎn)證所必需。

1、通知交房：開發(fā)商取得商品房神州半島房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán))后，應(yīng)以書面形式通知萬寧神州半島購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如萬寧神州半島購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

2、驗(yàn)明萬寧神州半島購(gòu)房身份：萬寧神州半島購(gòu)房者需要攜帶身份證、萬寧神州半島購(gòu)房合同、付款收據(jù)、收到的交房通知書到開發(fā)商那里驗(yàn)明萬寧神州半島購(gòu)房身份。

3、查看入伙資料：要求開發(fā)商提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，并由開發(fā)商加以說明。

4、現(xiàn)場(chǎng)勘查(驗(yàn)房)：驗(yàn)房時(shí)做好問題記錄，出現(xiàn)以上問題時(shí)可參考萬寧神州半島購(gòu)房合同處理，小問題可以要求開發(fā)商修整，大問題則慎重對(duì)待(比如適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償)，嚴(yán)重的質(zhì)量問題可以要求退換房并由房開商承擔(dān)損失。

5、簽署房屋驗(yàn)收交接表：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收無質(zhì)量問題或問題得到整改處理合格后，簽署房屋驗(yàn)收交接表。

6、費(fèi)用結(jié)算、簽訂協(xié)議合同：費(fèi)用清算是指房屋的房款、代收費(fèi)(契稅、維修基金、水電氣等開戶費(fèi))、實(shí)測(cè)面積誤差導(dǎo)致的房款差額，多退少補(bǔ)。

另外，領(lǐng)鑰匙前的物業(yè)收費(fèi)(物管費(fèi)、專修押金、垃圾清理費(fèi))。結(jié)算費(fèi)用后，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

7、領(lǐng)取鑰匙：在物管處領(lǐng)取整套鑰匙、門禁卡、車輛進(jìn)出證件，這樣就完成交房的所有程序了。

神州半島優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，物業(yè)公司是第一太平戴維斯物業(yè)管理公司。

2、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面），綠化率40%。

3、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），樓盤賣點(diǎn)，星級(jí)酒店、臨街商業(yè)(超市、商鋪)、中心會(huì)所、景觀泳池、綠地、涼亭、休閑廣場(chǎng)、噴泉水池等。

4、太陽河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸），

5、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路。

6、華潤(rùn)石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤(rùn)石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，容積率0.53。

7、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于恒大雙海灣，開發(fā)商是萬寧華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，容積率2.2。

9、寶安椰林灣： 均價(jià)11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限酒店式公寓:40年。

神州半島生紙潛力：神州半島房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程，神州半島房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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