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婚后如何單獨(dú)貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房 海南萬寧興隆鎮(zhèn)買房，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

婚后單獨(dú)海南買房與普通興隆鎮(zhèn)購房情況是一樣的，只要興隆鎮(zhèn)購房者符合興隆鎮(zhèn)購房條件即可，包括：在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；銀行規(guī)定的其他條件等。

婚前：你們各有興隆鎮(zhèn)購房機(jī)會(huì)，享受貸款的醉低首付30%的待遇;海南房產(chǎn)也屬于你們各自的;但婚后也都屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)?；楹螅簩儆谀銈児餐?cái)產(chǎn)，無論誰的名字，再海南買房都算個(gè)人第二套海南房產(chǎn)。作為老百姓剛需，非touzi用，婚前婚后其實(shí)沒所謂，因?yàn)榫唾I這一套海南房子。

婚前海南買房與婚后海南買房區(qū)別大。主要區(qū)別是：婚前海南買房，海南房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如婚后離婚，海南房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配?；楹蠛Ｄ腺I房，海南房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配?；榍昂Ｄ腺I房數(shù)個(gè)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果離婚的話也是歸個(gè)人所有的，婚后買方屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

1、婚前海南買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如婚后離婚，海南房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后海南買房，海南房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。

2、婚前海南買房?jī)扇硕际俏椿槌赡耆?，在有XG的城市，各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算，各自都可以買一套房。而婚后海南買房，兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算，在有XG的城市，只能買一套房，在沒有XG的城市，買第二套房的過戶稅費(fèi)和首付比例等，都比第一套房要多。

1、海南房產(chǎn)的歸屬權(quán)有區(qū)別：婚前海南買房，海南房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如婚后離婚，海南房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后海南買房，海南房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。

在此基礎(chǔ)上，還會(huì)派生出很多情況：

(1)婚前一方全款海南買房，則離婚時(shí)海南房子歸出錢一方所有;

(2)婚前一方出首付，寫兩個(gè)人的名字，婚后兩人共同還貸;

(3)婚前兩方出首付，寫兩個(gè)人的名字，婚后兩人共同還貸;

(4)婚前一方出首付，寫1個(gè)人的名字，婚后兩人共同還貸;

(5)婚前兩方出首付，寫1個(gè)人的名字，婚后兩人共同還貸;

(2)-(4)的情況還要根據(jù)是否婚前有約定以及首付比例等進(jìn)行分割。

2、是否可買多套房：

婚前海南買房，兩人都是未婚成年人，在有XG的城市，各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算，各自都可以買一套房，如果家庭條件允許的話可以在一個(gè)城市里擁有多套房。

而婚后海南買房,兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算，在有XG的城市，只能買一套房，在沒有XG的城市，買第二套房的過戶稅費(fèi)和首付比例等，都比第一套房要多。

興隆鎮(zhèn)樓盤推薦

1、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，周邊商場(chǎng)有裕華超市、福興隆超市、特產(chǎn)超市等30多家。

2、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，凱德山泉海位于凱德山泉海，開發(fā)商是萬寧凱德touzi有限公司。

3、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），綠化率42%。

4、太陽河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸），

5、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，樓盤亮點(diǎn)，面山臨河，海南首家南藥溫泉養(yǎng)生示范基地，養(yǎng)生型產(chǎn)權(quán)式酒店，是您touzi、度假、養(yǎng)生的醉佳選擇。。

6、華潤(rùn)石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤(rùn)石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，生活配套有艾美酒店(500米)中國(guó)電信(石梅電信代辦點(diǎn))(900米)南燕漁市(2公里)神州輕軌站(4公里)興隆農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(5公里)易捷便利店(石梅灣互通)(400米)。

7、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，容積率1.10? 。

8、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于拾美海域，開發(fā)商是萬寧市匯源發(fā)展有限公司。

9、寶安椰林灣： 均價(jià)11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，醫(yī)院配套有興隆紅十字醫(yī)院、興隆第二門診部；

興隆鎮(zhèn)生紙潛力：興隆鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程，興隆鎮(zhèn)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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