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房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢 海南買房，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
一般在萬寧市買房時，會對海南房產(chǎn)證名字比較敏感，一般來說是可以寫小孩名字的，其優(yōu)勢在于父母離婚時可以保障孩子的利益，當然具體需要了解清楚海南房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢有什么?
1、離婚時可以保障孩子的利益：
因為離婚后，都可能會再婚且再有孩子，如果做父母的不能做到公平公正，處境就可能會比較艱難。因此，與其這樣，還不如提前保障孩子的權(quán)益，即便父母感情不穩(wěn)定，也不會影響孩子的物質(zhì)生活。
2、作為婚前財產(chǎn)，可以保證兒女離婚時不被分割：
一旦離婚，就必然牽涉到財產(chǎn)分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個人的名字，那就算離婚，這套海南房子也不用擔(dān)心會被分割。
3、節(jié)約因贈送、繼承或售賣過戶給子女產(chǎn)生的費用：
不管是贈送還是繼承，只要這個海南房子需要從父母名下過戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費時費力不說，還費錢，需要繳納各自費用。
4、提前規(guī)避因為父母破產(chǎn)，孩子出現(xiàn)住房難的問題：
現(xiàn)在很多有錢人就是這樣操作的，為了避免因為自己破產(chǎn)，導(dǎo)致家人生活質(zhì)量受到影響，都會提前以兒女的名義去萬寧市買房。當然，如果是在公司已經(jīng)出現(xiàn)經(jīng)營問題，在破產(chǎn)前的一年購買的話，就會有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的嫌疑。
海南房產(chǎn)證可以寫未成年子女的名字嗎
可以。根據(jù)我國法律規(guī)定，未成年人與成年人一樣具有民事權(quán)利能力，未成年人可以做房屋產(chǎn)權(quán)人，并登記在不動產(chǎn)薄上。
由于未成年人不具有完全行為能力，所以不能單獨簽訂海南購房合同，必須有監(jiān)護人簽字，辦理海南房產(chǎn)證時，如果是全款海南購房可以只寫未成年人名字(同時記載監(jiān)護人名字，但無所有權(quán))，如果是貸款海南購房，就需要寫上監(jiān)護人為共有人，因為未成人沒有還款能力。
同時成年人也可以通過過戶或者贈與的方式來將海南房子登記到未成年人名下，過戶比贈與要多繳納過戶費，而關(guān)于贈與，未成年人所得海南房子交易時會以市紙來繳納稅費。
登記到了未成年名下，如果監(jiān)護人想處分房屋，必須證明是為了被監(jiān)護人利益需要，也就是說監(jiān)護人不能再隨便處置房屋了。
萬寧買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南萬寧市房地產(chǎn)
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