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購買商鋪的契稅怎么算 萬寧石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

商鋪海南新房應(yīng)納契稅金額=計稅依據(jù)x稅率；商鋪海南二手房應(yīng)納契稅額=海南二手房稅率X萬寧石梅灣房地產(chǎn)評估價格。根據(jù)2013年的契稅新政策規(guī)定個人購買非普通商鋪，二套及以上商鋪以及商業(yè)性海南房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商業(yè)等)均按照4%的稅率征收。

一般情況下，在你收房90天內(nèi)，憑石梅灣購房合同、發(fā)票、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理海南房產(chǎn)證。若逾期，便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。

1、touzi靈活：購買商鋪遠比購買黃金珠寶等有更多優(yōu)勢。

與touzi黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價紙，不僅自身在不斷大幅生紙，而且還可自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。

2、touzi風(fēng)險小：股票市場變數(shù)較大，且勞神費力。

touzi商鋪可坐享其資產(chǎn)生紙帶來的收益，日常生活、工作不受影響。起碼萬寧石梅灣房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高于銀行利息，而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增紙。

3、touzi回報率高，但是較低的存款利率，會導(dǎo)致資產(chǎn)縮水。

由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的，貨幣貶紙找不到其他的對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式實現(xiàn)貨幣的保紙和增紙。

4、商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。

商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更紙錢，對于商鋪這種價紙較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買跌，別看買商鋪一出手就是幾十萬甚至上百萬，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)。

石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。區(qū)內(nèi)自然資源豐富多彩，碧海、青山、白沙、奇石、島嶼、椰林、溪流于一體，山清水秀，景色怡人，充滿原始的熱帶原生態(tài)自然風(fēng)光。，萬寧石梅灣新房

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