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無償贈與興隆鎮(zhèn)房產要交稅嗎 海南興隆鎮(zhèn)房產網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)買房無小事，因為興隆鎮(zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以興隆鎮(zhèn)買房時要注意的事項有很多~

需要，通過無償贈與這種方式來辦理過戶，需要交的稅，包括契稅和印花稅，不過營業(yè)稅是可以不用交的。而且如果興隆鎮(zhèn)房子符合了規(guī)定，可以不用交個稅，這個規(guī)定是興隆鎮(zhèn)房子目前是個人的唯一財產，并且產權時間也達到了5年，但是這兩個條件當中，只要有一個不滿足，就需要按1%的比例來交。

1、簽署確認書：

我們在辦海南房產贈的手續(xù)時，海南房產所有人要先和受贈人一同到房管局簽字確認書，還要帶齊相關文件。相關文件包含合法贈予的公證書和接受贈予的公證書，物業(yè)產權證，買賣合同。這兩樣公證書必須兩方一起出示，一個是表明無償贈予行為是贈予人的真實意圖，并且也表示接受贈予是受贈人的真實意圖。

2、海南房產評估：

在文件的確認書簽字以后，房管局在一定時間內會派專業(yè)的海南房產評估師到登記房屋內對房屋做測量，然后我們就可以等待房屋醉終評估完結。評估內容通常包含基準地價，標定地價，房屋重置價格，底價和補地價，基本建設，室內水和電和燃氣與通訊等的大致情況。

3、辦理贈與公證：

盡管是贈予海南房產它的過程中不要求一定要辦理公證，可是辦理海南房產贈予公證對海南房產所有人和受贈人通常醉為保險。辦理贈予公證必須出示以下材料，贈予人的身份證，戶口本原件和復印件，贈予書，贈與物清單與所有權證明。

1．贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災．扶貧等社會公益．道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！币布次唇浌C的贈與，在贈與房屋未辦理權屬過戶登記手續(xù)之前，贈與人可行使任意撤銷權；而有經公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。

2．贈與可以附義務，雙方應依約履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規(guī)定：“贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務”，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規(guī)定，贈與人可以撤銷贈與；同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。

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