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夫妻買(mǎi)房注意事項(xiàng)?怎樣才算共同財(cái)產(chǎn)? 海南萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)，神州半島不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

現(xiàn)在夫妻神州半島買(mǎi)房的越來(lái)越多，但因?yàn)榉蚱奚裰莅雿u買(mǎi)房而引發(fā)的各種問(wèn)題也不少，一個(gè)不小心就導(dǎo)致各種問(wèn)題頻出。夫妻共同神州半島買(mǎi)房需要注意什么呢？如何神州半島買(mǎi)房才算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？一起來(lái)看看吧

首先補(bǔ)充一個(gè)小知識(shí)：

《婚姻法》第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻神州半島買(mǎi)房注意事項(xiàng)：

1、必須夫妻雙方共同到場(chǎng)

一定要一起來(lái)哦，要辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)住房。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的海南房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在海南房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、提前約定好份額

夫妻神州半島買(mǎi)房一般為共同財(cái)產(chǎn)。如果說(shuō)是沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)，是不能辦理共同共有的，因?yàn)闆](méi)有領(lǐng)結(jié)婚證不具有法律意義。為此建議雙方按出資額，辦理按份共有，也就是提前約定好份額后購(gòu)買(mǎi)。

3、主次貸要分清

夫妻神州半島買(mǎi)房如果使用了貸款并不一定雙方都是主貸人。面簽時(shí)銀行信貸員會(huì)詢(xún)問(wèn)將夫妻雙方中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”。這里我們一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，建議大家從收入、征信、年齡等方面分析選擇。

4、證件要齊

神州半島買(mǎi)房需要不少證件，為了能快捷順利地買(mǎi)到想要的神州半島房子，還是一次性準(zhǔn)備好所有資料為好。夫妻神州半島買(mǎi)房一定要把結(jié)婚證、戶(hù)口本和其他兩人相關(guān)證明都帶上，。辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中需要夫妻共同到場(chǎng)，共同申請(qǐng)房貸時(shí)則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

夫妻神州半島買(mǎi)房怎樣才算共同財(cái)產(chǎn)?

夫妻共同資產(chǎn)神州半島買(mǎi)房，名字落在雙方名下或落在一人名下，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是落在未成年子女名下，一般視為未成年子女財(cái)產(chǎn)，由撫養(yǎng)方暫時(shí)管理。(有其他約定除外)

萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島外海壯觀，內(nèi)港小海靈秀。老爺海、龍保港、風(fēng)豪港、港港相連，神州半島彎彎曲曲10多里的海水與兩岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黃，翠綠的青山，構(gòu)成一幅美麗的山水畫(huà)長(zhǎng)卷。水面上疏疏地豎著一根根木樁，木樁下端拴著捕蝦套蟹的網(wǎng)具。夜里，漁民們打開(kāi)燈光引誘蝦蟹竄入網(wǎng)袋，千萬(wàn)盞漁火在海面上閃閃爍爍，賽似天上的繁星，此時(shí)的神州半島內(nèi)海恍若仙境。

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