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購房貸款轉(zhuǎn)換LPR影響日后賣房子嗎 萬寧房子，萬寧城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

萬寧購房貸款轉(zhuǎn)換LPR后是不會(huì)影響日后賣海南房子的，房貸轉(zhuǎn)換為LPR只會(huì)影響今后房貸利率的定價(jià)參照紙，使房貸由固定利率變?yōu)楦?dòng)利率，房貸月供金額也會(huì)有所變化。但對(duì)房貸借款期限、房貸提前還款規(guī)則等，都是沒有影響的，轉(zhuǎn)換之后仍按原房貸合同規(guī)定執(zhí)行。

用戶若想將按揭房進(jìn)行出售，轉(zhuǎn)換LPR后同樣可以提前結(jié)清欠款，按照萬寧市二手房交易流程進(jìn)行出售。

LPR不是等額本金也不是等額本息，它表示的是貸款利率，而等額本金和等額本息是還款方式，相互之間是沒有關(guān)系的。

不管用戶是選擇繼續(xù)原貸款利率模式還是轉(zhuǎn)變成LPR+加點(diǎn)模式，還款方式是不改變的。如果想要減少月還款壓力，可以選擇等額本息的還款方式，要是想總支出利息少且能支撐前期較高的月還款費(fèi)用，那么可以選擇等額本息。

現(xiàn)在辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款，利率都是以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的，而這本身就是浮動(dòng)利率，會(huì)有重定價(jià)周期，待重定價(jià)日一到，客戶就得按照新的LPR來重新計(jì)算利率。

當(dāng)然，客戶也可以選擇轉(zhuǎn)換成固定利率，這樣在之后的貸款期限，房貸利率就是固定不變的了。

對(duì)于那些存量浮動(dòng)利率貸款客戶，是要將原先約定的貸款利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換成LPR，還是固定利率，這就全看個(gè)人的意愿和判斷了。

如果認(rèn)為未來利率走低的概率比較大的話，那就可以選擇LPR。如果覺得當(dāng)前利率就很優(yōu)惠的話，那就可以選擇固定利率。而大家需要注意，利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換只能轉(zhuǎn)一次，轉(zhuǎn)了就無法再換了(若客戶已處于醉后一個(gè)重定價(jià)周期的話，那保持原先合同約定的貸款利率定價(jià)方式即可，不需要再進(jìn)行轉(zhuǎn)換)。

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