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業(yè)主申請(qǐng)換物業(yè)有什么條件 海南房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、召開全體業(yè)主大會(huì)，經(jīng)全體業(yè)主雙三分之二以上同意即可重新選聘物業(yè)公司。

2、因?yàn)槲飿I(yè)公司管理不作為，可以重新選聘，業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。

3、前期物業(yè)服務(wù)合同約定期限到期了。

1、法定更換物業(yè)管理企業(yè)的條件所需程序。

當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)出現(xiàn)法定更換物業(yè)管理企業(yè)條件時(shí)，即物業(yè)管理企業(yè)喪失一定的經(jīng)營資格和經(jīng)營資質(zhì)時(shí)，其與業(yè)主委員會(huì)或者全體業(yè)主所簽訂的《物業(yè)管理委托合同》自動(dòng)解除，業(yè)主委員會(huì)可以按照選聘物業(yè)管理企業(yè)的條件和程序重新通過招標(biāo)的方式選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

2、約定更換物業(yè)管理企業(yè)的條件所需程序。

當(dāng)《物業(yè)管理委托合同》所約定的事由出現(xiàn)造成需要更換物業(yè)管理企業(yè)，可以由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《物業(yè)管理委托合同》的約定直接進(jìn)行，也可以由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主或者物業(yè)使用人的投訴，進(jìn)行具體運(yùn)作之后，解除與物業(yè)管理企業(yè)的合同。業(yè)主委員會(huì)可以按照選聘物業(yè)管理企業(yè)的條件和程序，重新通過招標(biāo)的方式選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

業(yè)主委員會(huì)通過招標(biāo)方式更換物業(yè)管理企業(yè)之前，應(yīng)當(dāng)就以下事項(xiàng)形成決議。根據(jù)不同情況，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)前決定以下事項(xiàng)：

(1)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo);

(2)確定采取公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式;

(3)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)直接確定中標(biāo)人或由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人名單后，由業(yè)主大會(huì)醉終確定中標(biāo)人;

(4)物業(yè)服務(wù)價(jià)格幅度或水平。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：目前興隆高鐵、公交車等交通已開通，海南唯一的“奧特萊斯國際購物廣場(chǎng)”也在此興建，周邊還配備著諸多的生活與醫(yī)療等配套，這里可以說是養(yǎng)老的天堂，度假的桃源，長時(shí)間居住在此想不長壽都難。美麗興隆、風(fēng)情興隆期待你的前往。，興隆鎮(zhèn)樓盤。

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