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房屋貸款流程及條件有哪些 海南房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

房屋貸款流程是提出申請(qǐng)并且提供貸款資料讓銀行進(jìn)行審核，如果通過(guò)審核就可以到銀行簽銀行貸款合同，坐等放貸了，不過(guò)申請(qǐng)銀行貸款是有條件的，比如說(shuō)齡在18-65歲的自然人，并且具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)65歲。

1、 貸款資料要真實(shí)：海南購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，銀行一般會(huì)要求海南購(gòu)房者提供相應(yīng)的收入證明，比如個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和薪酬及其他經(jīng)濟(jì)收入情況等方面的證明。如果海南購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，可能帶來(lái)嚴(yán)重的影響，輕則影響銀行審查，醉終不能發(fā)放貸款，重則可能要承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

2、出租抵押房要履行告知義務(wù)：按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，如果在貸款期間要進(jìn)行出租，那就一定要將房屋正在返還貸款，并已經(jīng)抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。萬(wàn)一日后海南購(gòu)房者因無(wú)法還貸而導(dǎo)致銀行行使抵押權(quán)，海南購(gòu)房者只有履行了告知義務(wù)，才能免除對(duì)承租人的賠償責(zé)任。

3、認(rèn)真履行還款義務(wù)：一般情況下，海南購(gòu)房者與銀行簽訂的按揭貸款合同都明確的規(guī)定了海南購(gòu)房者的還款期限，海南購(gòu)房者一定要按時(shí)還款。此外，想要提前還貸的海南購(gòu)房者需要注意的一點(diǎn)，提前還貸是會(huì)影響到銀行的收益和資金安排計(jì)劃，所以如果是在貸款發(fā)放的一到三年內(nèi)提前還貸，銀行可能會(huì)要求借款人支付相應(yīng)的違約金。

4、貸款還清后要及時(shí)注銷(xiāo)抵押登記：海南購(gòu)房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結(jié)清證明和相關(guān)憑證，及時(shí)到房管局辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，以確保物權(quán)的完整性。只有這樣，海南購(gòu)房者才能規(guī)避因沒(méi)有辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)而帶來(lái)的可能出現(xiàn)的相關(guān)糾紛或者風(fēng)險(xiǎn)。

5、醉好不要簽訂連帶違約條款：售房者或中介有時(shí)會(huì)要求單獨(dú)與海南購(gòu)房者簽訂連帶違約條款，即借款人出現(xiàn)未按時(shí)歸還按揭款導(dǎo)致其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，售房者或中介有權(quán)按原價(jià)回海南購(gòu)房屋或解除買(mǎi)賣(mài)合同。一般情況下，建議醉好不要同他們簽訂“連帶違約條款”，如果一定要簽，那就千萬(wàn)要注意及時(shí)還款，避免因?yàn)閭€(gè)人在還款等方面出現(xiàn)違約，造成對(duì)方回購(gòu)或處分抵押擔(dān)保物的情況出現(xiàn)。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)。。。海南興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：在海口高鐵東站乘坐到達(dá)萬(wàn)寧站，然后再?gòu)娜f(wàn)寧的汽車(chē)站乘坐興隆的客運(yùn)中巴車(chē)或者出租車(chē)即可到達(dá)興隆。另一種到達(dá)興隆的途徑是在?？诘母哞F東站乘坐到達(dá)神州半島站（興隆站）即可直接到達(dá)興隆的海邊，然后再乘坐出租車(chē)或者摩的即可到達(dá)興隆鎮(zhèn)上。

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