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有動(dòng)遷房再興隆鎮(zhèn)買房算首套 海南興隆鎮(zhèn)二手房，興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒有核發(fā)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購(gòu)買的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

1、準(zhǔn)備好萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房資金：萬寧興隆鎮(zhèn)買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房，萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者也需要準(zhǔn)備好充足的萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房資金，萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識(shí)，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

2、了解興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)政策和法律知識(shí)：不同的城市對(duì)于興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)市場(chǎng)的有著不同程度的要求，不管是貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房還是全款萬寧興隆鎮(zhèn)買房，萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者在萬寧興隆鎮(zhèn)買房前應(yīng)該對(duì)該城市的XG政策、貸款利率有所了解。同時(shí)，萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者對(duì)一些基本法律常識(shí)的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設(shè)計(jì)的陷阱中。

3、理性對(duì)待“贈(zèng)送面積”：對(duì)于首次萬寧興隆鎮(zhèn)買房的萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者來說，在看房選房的時(shí)候很容易被開發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如“贈(zèng)送面積”。殊不知“贈(zèng)送面積”只是開發(fā)商的一種銷售手段，到了真正交房時(shí)很多都是無法兌現(xiàn)的。就算予以兌現(xiàn)，所謂“贈(zèng)送面積”其實(shí)就是通過改天井、封陽臺(tái)、加隔層等方式將非法面積贈(zèng)送給萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者，而這些“贈(zèng)送面積”都屬于違章建筑，存在隨時(shí)可能被住房保障部門限制交易或被城管部門上門直接拆除等風(fēng)險(xiǎn)。

4、選好貸款方式：萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者在辦理房貸之前，應(yīng)該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前選擇貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房已成為一種流行的消費(fèi)方式。選擇貸款方式、貸款額度和時(shí)間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個(gè)人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟(jì)狀況，精打細(xì)算，合理安排。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，興隆鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，平均年溫度24.5度，年降雨量2201毫米，全場(chǎng)土地總面積166,432.85畝，已開墾利用122374畝，種植橡膠、胡椒、咖啡、椰子和水稻等熱帶作物8萬畝，常住人口25796人。

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