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商鋪出租如何簽合同 海南神州半島二手房，神州半島買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)樯裰莅雿u買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以神州半島買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、店面出租合同簽訂要確定出租人的身份，查看經(jīng)營(yíng)者的身份證或相關(guān)證明。確定門(mén)面的所有人是誰(shuí)，是否有權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出租該門(mén)面權(quán)利，查看店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及租金的情況。

2、如果經(jīng)營(yíng)者是出租，那就要看到他們當(dāng)時(shí)簽定的原始文件。要看對(duì)方的租房合同是否到期或者即將到期?，F(xiàn)在的店主和房東簽的是幾年的合同。如果合同沒(méi)到期，還是按照原來(lái)的租金。如果今年結(jié)束，那你就要和房東簽新的合同，就要事先和房東說(shuō)好價(jià)錢(qián)或是于現(xiàn)在的店主協(xié)商好這些問(wèn)題。

3、店面出租合同簽訂前要確定是否有拆遷的風(fēng)險(xiǎn)，以及是否屬于政府計(jì)劃要拆遷的門(mén)面。弄清楚在你租賃的期限里，你需要支付的費(fèi)用和應(yīng)有的權(quán)利。是否可在不通知房主的情況下私自裝修房屋。在你租賃之后是否有優(yōu)先在租賃其房屋的權(quán)利。在租賃的時(shí)候是否漲價(jià)。

1、必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同，你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)購(gòu)買(mǎi)。

2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身分方證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的，需共有人一起簽字方可生效。

3、在訂立合同時(shí)，除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如房屋租賃稅金、物業(yè)管理費(fèi)、修繕費(fèi)用等。

4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍。

5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利，否則出租方需賠償損失。

6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。

7、訂立合同時(shí)，所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章，不可由他人代替。

神州半島養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

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10、海航康樂(lè)園： 均價(jià)9000元/㎡，海航康樂(lè)園位于萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店區(qū)內(nèi)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

神州半島獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)神州半島在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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