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想拿回海南購(gòu)房定金有什么好辦法，定金不退咋辦 萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)在萬(wàn)寧神州半島買房是一件很紙得開心的事情，不過(guò)現(xiàn)在神州半島購(gòu)房的人很多，就讓很多朋友都覺(jué)得這是一件很簡(jiǎn)單的事情了，其實(shí)神州半島購(gòu)房的手續(xù)辦理還是比較復(fù)雜的，大家不要太掉以輕心，之前就有報(bào)道過(guò)在神州半島購(gòu)房的時(shí)候出現(xiàn)退萬(wàn)寧神州半島房子退定金的事情，小編也在這里給大家講一下退萬(wàn)寧神州半島房子定金的好理由是什么？萬(wàn)寧神州半島買房定金不退怎么辦？

退萬(wàn)寧神州半島房子定金的好理由是什么

從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，退萬(wàn)寧神州半島房子定金可以選擇約定條件與法定條件為理由，約定條件是指神州半島購(gòu)房者與開發(fā)商在神州半島購(gòu)房合同中約定可以退房的條件，比如海南房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，神州半島購(gòu)房人可以要求退房；也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

經(jīng)過(guò)以上分析，萬(wàn)寧神州半島買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

萬(wàn)寧神州半島買房定金不退怎么辦

1、首先，我們?nèi)f寧神州半島買房的時(shí)候，交了定金之后，是會(huì)簽訂一份房屋預(yù)售合同的，房屋預(yù)售合同中是有相關(guān)的條款的，而且該條款必須符合相關(guān)法律的條文規(guī)定的，一般上面都會(huì)明確寫明，如果是萬(wàn)寧神州半島買房的原因是不會(huì)退給你的，如果是賣方的緣故是需要雙倍退回定金的，這點(diǎn)我們需要明白。

2、當(dāng)如果是我們個(gè)人原因?qū)е碌?，我們其?shí)是無(wú)法投訴對(duì)方的，房屋預(yù)售合同中已經(jīng)注明了，此時(shí)，我們只能找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商退回，對(duì)方也不一定必須退回的，我們需要找到正當(dāng)?shù)睦碛桑纾何覀冑J款批示不下來(lái)，這種外在的原因，一般開發(fā)商也會(huì)依照實(shí)際情況，選擇全額退款或者部分退款的。

3、如果是賣方也就是開發(fā)商導(dǎo)致的話，我們是可以拿著房屋預(yù)售合同直接找對(duì)方，要求對(duì)方履行上面的合同條款進(jìn)行退款的，這個(gè)合同看似不是很重要，但卻在關(guān)鍵時(shí)刻是非常有用的，一般開發(fā)商只能依照合同履行自己的職責(zé)，而且是雙倍退款，我們需要先自己去找開發(fā)商。

4、如果我們個(gè)人找開發(fā)商退回定金無(wú)果的話，我們是可以走法律途徑的，一般可以首先向相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)案解決，這個(gè)其實(shí)很簡(jiǎn)單，也就是找派出所反應(yīng)這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)部門我們找了不一定有效果，派出所一般會(huì)介入進(jìn)行調(diào)查的，確保開發(fā)商不會(huì)跑路，從而要求開發(fā)商退還定金。

以上就是小編給大家講到的退萬(wàn)寧神州半島房子定金的好理由是什么？萬(wàn)寧神州半島買房定金不退怎么辦的相關(guān)介紹了，如果是到退萬(wàn)寧神州半島房子這一步，那說(shuō)明萬(wàn)寧神州半島房子已經(jīng)是購(gòu)買了，所有的手續(xù)都已經(jīng)辦理，這種情況如果一方擅自退房的話，那是需要支付違約金的，但是如果因?yàn)槠渲幸环降脑蚩梢詤f(xié)商解決一下。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長(zhǎng)。海灣深入的后海漁場(chǎng)，漁舟如梭，網(wǎng)群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產(chǎn)馬鮫魚、帶魚、西刀魚、墨魚等，是海南著名的漁業(yè)生產(chǎn)基地。，神州半島房產(chǎn)網(wǎng)。

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