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石梅灣房子貸款的利率上浮是什么意思 石梅灣樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南石梅灣都是醉好的買房選擇。

石梅灣房子貸款的利率上浮指的是住房貸款的基本利率根據(jù)中國人民銀行的要求進行了上浮調整。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。

根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第二條：個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

要轉。房貸利率4.9%上浮15%，即5.625%，轉換成基于LPR4.8%就是按“LPR+加點”的方式來計算房貸利率。

實際上，不論是轉換前是上浮15%還是下浮15%，轉換前后利率并沒有發(fā)生變化。就拿房貸利率5.635%來說，加點數(shù)紙=5.635%-4.8%=0.835%，轉換后房貸利率=4.80%(LPR)+0.835%(加點數(shù)紙)。

轉換后這里的加點數(shù)紙0.835%就確定了，不會發(fā)生變化。而前者LPR則會隨市場情況進行浮動變化的。

從央行出臺的這個政策來看，要么選擇固定的利率，要么選擇LPR加點的方式隨著市場利率浮動而浮動。如果選擇固定利率，未來利率上漲的話就賺了，如果未來利率一路下跌那么選擇LPR加點的方式更合適。

目前，中國已經(jīng)步入了降息通道，而且觀察歐美、日本等發(fā)達國家長期維持在低利率甚至負利率水平，平穩(wěn)發(fā)展的情況下中國像發(fā)達國家一樣利率越來越低的可能性更大，所以未來利率大概率整體下行，隨大流選擇LPR加點方式對于普通人來說更有利一些。

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