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經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)幾萬 海南萬寧石梅灣購(gòu)房，石梅灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南石梅灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。

“費(fèi)用大概在3000元。經(jīng)濟(jì)適用房在沒有萬寧石梅灣房產(chǎn)證的情況下是不允許,即便交易也不受法律保護(hù)。如果有萬寧石梅灣房產(chǎn)證的話按海南二手房交易即可,步驟如下: 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)...”。

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以上的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅。

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)。

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收。

5、公證費(fèi)高300元。

除所得收益繳納外，以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)費(fèi)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：

1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的萬寧石梅灣房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半。

4、契稅：1.5%，由買方繳納。

萬寧石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣二手房，如果想要擁有一套海景房，臨夏而行，臨冬而至的話，石梅灣是可以選擇的。當(dāng)然，前提是想要購(gòu)房的你，醉好擁有一輛車，可以方便出行。

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