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預(yù)售期房是什么意思 萬寧神州半島購房，神州半島買房要掌握些簡單的神州半島房產(chǎn)知識，神州半島房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

預(yù)售期房是指消費(fèi)者所購買的只是圖紙上的房屋，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得萬寧神州半島房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

1、首先，海南購房者應(yīng)對開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績好的開發(fā)商可降低業(yè)主的海南購房風(fēng)險。醉重要的是要查看開發(fā)商是否“五證”齊全。

2、在期房糾紛中，有一大部分是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)是指萬寧神州半島房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對申請人的申請進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

3、房屋質(zhì)量及保修是一個極為敏感的問題，常常會引發(fā)海南購房者和開發(fā)商之間的沖突，為維護(hù)海南購房人的合法權(quán)益，建設(shè)部門專門下發(fā)了實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實(shí)行。

1、期海南房價格低，有些項(xiàng)目期、現(xiàn)價差近10個百分點(diǎn)，對自住者來說劃算，對海南購房者來說有生紙空間。

2、對于開發(fā)商而言，滾動開發(fā)可降低成本、節(jié)省資金?，F(xiàn)房開盤，開發(fā)商大都不愿意，因?yàn)橘Y金投人較大，開發(fā)商需要具備較雄厚的實(shí)力。因此，當(dāng)前市場上，期房仍是主流產(chǎn)品。

3、期房與現(xiàn)房關(guān)鍵的一個區(qū)別就是，期房的風(fēng)險要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)房。因?yàn)樵谄诜夸N售中，房屋是否真地符合你的要求，海南購房者只能通過售樓書、沙盤、樣板間、戶型圖等開發(fā)商提供的資料進(jìn)行想像?，F(xiàn)房的風(fēng)險就要小得多，因?yàn)槿f寧神州半島房子是客觀存在的。

神州半島優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、世紀(jì)桃源： 均價6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處），物業(yè)公司是海南豪城實(shí)業(yè)有限公司。

2、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于石梅半島，開發(fā)商是萬寧凱德touzi有限公司。

3、偉業(yè)萊茵半島： 均價12500元/㎡，位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島。

4、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

5、石梅春墅： 均價17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，周邊娛樂有皇家國際娛樂會所(溫泉大道)7.93公里京園釣魚會所7.37公里興隆海航康樂大劇場8.21公里大陽光劇場7.66公里。

6、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省萬寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號。

7、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，生活配套有北門農(nóng)貿(mào)市場(2.2公里)中心農(nóng)貿(mào)市場(2公里)西門農(nóng)貿(mào)市場(1.8公里)南門農(nóng)貿(mào)市場(3.6公里)。

8、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于山海和灣，開發(fā)商是海南多田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長豐出口500米處），綠化率40%。

10、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬城春天，開發(fā)商是海南中匯宏基時代廣場touzi有限公司。

神州半島年平均溫度19~24℃，神州半島的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著神州半島養(yǎng)老配套日益完善，神州半島房價將一路高漲。神州半島買房還是要早買。

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