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棚改房能過(guò)戶嗎 海南新房，興隆鎮(zhèn)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

棚改房能過(guò)戶。不過(guò)棚改房交易買賣要過(guò)戶的話，必須要辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證，通常棚改房需要住五年之后才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，也就意味著五年之后才能過(guò)戶。

棚改房簡(jiǎn)介：

棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán);另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。

在全國(guó)棚戶區(qū)改造工作電視電話會(huì)議召開(kāi)之際，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)作出重要批示。

各級(jí)政府要按照黨中央、國(guó)務(wù)院統(tǒng)一部署，以對(duì)人民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，把棚改放在民生工作的突出位置，進(jìn)一步圍繞重點(diǎn)難點(diǎn)、抓住"硬骨頭"矢力攻堅(jiān)，進(jìn)一步加大財(cái)稅金融支持力度、創(chuàng)新機(jī)制吸引社會(huì)資本參與，進(jìn)一步嚴(yán)格資金和項(xiàng)目監(jiān)管，確保工程質(zhì)量，不折不扣地按期完成既定任務(wù)，讓更多的住房困難群眾受益，帶動(dòng)擴(kuò)大有效touzi，不斷提升新型城鎮(zhèn)化水平，為保障和改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

1、過(guò)戶費(fèi)用;

(1)契稅;90平方米以下首次萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。

(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)。

(3)土地增紙稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)1%或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20%繳納。(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)。

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

興隆鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)，周邊餐飲有海上海﹒川菜館 (500米)泰福樓﹒粵菜海鮮餐廳 (600米)泰福樓﹒面館 (650米)新喜洋﹒海鮮酒店 (700米)第五灣﹒海鮮餐廳 (670米)業(yè)主餐廳 (200米)。

2、華潤(rùn)石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤(rùn)石梅灣九里位于海南萬(wàn)寧石梅灣旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是海南石梅灣旅游度假區(qū)管理服務(wù)有限公司。

3、融創(chuàng)日月灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期140萬(wàn)元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬(wàn)寧市日月灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有海南省農(nóng)墾南林醫(yī)院 (8.98公里)；

4、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，位于海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)。

5、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道（旭日酒店旁），物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

6、華亞歡樂(lè)城： 均價(jià)145萬(wàn)元/套元/㎡，華亞歡樂(lè)城位于萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），周邊餐飲有沿河小吃街 萬(wàn)城粉湯店 多美麗 肯德基 湖南人川菜館 大東北酒店 重慶食店。

7、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，

8、興隆風(fēng)情街： 均價(jià)16800元/㎡，興隆風(fēng)情街位于萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，產(chǎn)權(quán)年限40?年。

9、海韻陽(yáng)光城： 均價(jià)7000元/㎡，海韻陽(yáng)光城位于萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁），

10、華亞海島假日： 均價(jià)25000元/㎡，華亞海島假日位于萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），周邊娛樂(lè)有中央濱河公園 (200米)萬(wàn)寧國(guó)際影城 (800米)春園灣海灘度假區(qū) (9公里)東山嶺國(guó)家4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū) (2公里)南藥養(yǎng)生溫泉溫泉 (17公里)。

興隆鎮(zhèn)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)興隆鎮(zhèn)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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