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買房貸款首付比例多少 海南神州半島房價，越來越多內(nèi)地人來海南神州半島買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

1、首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下首付款比例不低于20%，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭首付款比例不低于30%。

2、使用銀行商貸醉低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

1、查看開發(fā)商五證：開發(fā)商是否有權(quán)利銷售樓盤，海南購房者在購萬寧神州半島買海南房子時候是否可以辦理萬寧神州半島房產(chǎn)證，這些問題都需要五證。如果開發(fā)商在五證不全的情況下簽訂的所有海南購房合同均為無效合同，為避免自己萬寧神州半島買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢查開發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。

2、注意合同條款：一般來說在交了首付款之后，馬上就會面臨簽訂海南購房合同的問題，建議大家在交首付之前就要把合同內(nèi)容弄清楚，尤其是要特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。海南購房者在查看海南購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式：付款方式總體來說分為兩種，一種是現(xiàn)金支付，另一種是轉(zhuǎn)賬支付。小編建議海南購房者醉好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，這樣就會永久的擁有轉(zhuǎn)賬憑證，也不用擔(dān)心憑證丟失。在海南購房合同中一定要對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商會先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個收條，這對于海南購房者來說風(fēng)險太大。

4、確定交房日期：大家在萬寧神州半島買房后都希望可以盡快的住上自己新買的海南房子，但是延期交房的事件是經(jīng)常發(fā)生的，這就需要海南購房者在交首付之前一定要與開發(fā)商確定好交房的時間。海南購房者交了首付款之后就會變?yōu)楸粍拥囊环剑栽诮皇赘犊钪?，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到某年某月某日。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南買房，神州半島是海南“十一五”重點(diǎn)旅游開發(fā)項目，由中信泰富萬寧（聯(lián)合）開發(fā)有限公司、隆源地產(chǎn)發(fā)展有限公司、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司共同開發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質(zhì)大體上可以分為村鎮(zhèn)建設(shè)用地、旅游度假設(shè)施用地、農(nóng)田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。

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