團(tuán)購電話：180⒏9
828470
婚前海南買房婚后單獨(dú)還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎 海南萬寧市新房，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
算共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增紙部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《中華人民共和國婚姻法》(簡稱《婚姻法》，下同)明確規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。由此明確確立了以共同財(cái)產(chǎn)制為主，以約定財(cái)產(chǎn)制為輔的夫妻財(cái)產(chǎn)制。
夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系具有自身性質(zhì)與特點(diǎn)：由于夫妻雙方有著特殊的身份關(guān)系，他們共同生活，在感情上有依賴，在生活上互相支持，故而這種濃厚的緊密性與一體性表現(xiàn)在財(cái)產(chǎn)關(guān)系上，使得夫妻共同財(cái)產(chǎn)存續(xù)時(shí)間長，而且十分穩(wěn)定。
夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
(1)婚后夫妻一方或雙方勞動所得的財(cái)產(chǎn)。
(2)婚后夫妻雙方繼承、受贈的財(cái)產(chǎn)。
(3)夫妻用雙方的合法收入共同購買的財(cái)產(chǎn)。
(4)一方或雙方從事承包、租賃生產(chǎn)經(jīng)營活動的收益。
(5)其他合法收入，如夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的債權(quán)，以及其他能夠體現(xiàn)為一定財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利，無法確認(rèn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共有財(cái)產(chǎn)的，推定為共有財(cái)產(chǎn)。我國婚姻法不排除約定財(cái)產(chǎn)制的適用，夫妻雙方可以以約定來對財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行劃分，此種財(cái)產(chǎn)處理方式在歸屬問題上劃分得比較清晰，避免了很多糾紛和爭端。約定財(cái)產(chǎn)制的效力高于法定財(cái)產(chǎn)制;約定財(cái)產(chǎn)的范圍廣泛;時(shí)間沒有限制;約定方式靈活。夫妻以約定來處理財(cái)產(chǎn)關(guān)系時(shí)，主要的是約定必須有效。即約定作為夫妻雙方合意必須真實(shí)，一方不得以脅迫、欺詐等手段使對方違背自己的真實(shí)意思。
我國立法明確規(guī)定在婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系上，夫妻雙方地位平等，對財(cái)產(chǎn)有平等處理權(quán)。因此，夫妻對于婚后所得財(cái)產(chǎn)，不能根據(jù)其收入的高低來確定權(quán)利享有的多少。即使一方未參加有報(bào)酬的工作或無固定收入，也應(yīng)承認(rèn)管理家務(wù)、撫養(yǎng)子女等勞動的價(jià)紙與另一方有報(bào)酬的勞動價(jià)紙相同，另一方勞動所得應(yīng)依法歸夫妻共同所有。任何一方違背他方意志的擅自處分財(cái)產(chǎn)的行為，都是侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)利的違法行為。當(dāng)然，夫妻共同生活中的費(fèi)用，包括贍養(yǎng)老人、撫養(yǎng)子女以及共同生活所負(fù)債務(wù)的費(fèi)用，均應(yīng)以共同財(cái)產(chǎn)支付。
萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧市購房，萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。
團(tuán)購微信：1808⒐828470
婚前海南買房婚后單獨(dú)還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎此文由臻房小蘇編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/138946.html
