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貸款買(mǎi)房可以做二次抵押?jiǎn)?海南石梅灣房產(chǎn)，石梅灣買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？石梅灣買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為石梅灣買(mǎi)房到底紙不紙呢？

可以。有貸款的石梅灣房子有的也是可以抵押貸款的，但是二次抵押貸款的房屋是需要滿(mǎn)足一定的條件才可以申請(qǐng)貸款的。用于二次抵押貸款房屋，應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋須是現(xiàn)房，房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房，房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的生紙潛力。

1、注意貸款年限：

不是任何人都能貸滿(mǎn)30年。眾所周知，申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要滿(mǎn)足貸款期限加上實(shí)際年齡不得超過(guò)65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么醉長(zhǎng)的貸款期限只能是二十年。

2、正確使用公積金：

千萬(wàn)不要用完公積金里面的錢(qián)，要留點(diǎn)余額。如果公積金賬戶(hù)里一點(diǎn)余額都沒(méi)有，將沒(méi)辦法申請(qǐng)公積金貸款。

3、穩(wěn)定工作很重要：

決定萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房后千萬(wàn)不要馬上辭職。借款人穩(wěn)定的收入來(lái)源，在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)起來(lái)很重要的作用。因?yàn)闆](méi)來(lái)工作了，銀行會(huì)判斷你沒(méi)有還款能力而影響貸款的進(jìn)度。

4、無(wú)法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期：

在貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者每個(gè)月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸的話(huà)，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

5、記得辦理解除抵押手續(xù)：

借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然石梅灣房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理石梅灣房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

6、事先要清楚還款方式：

如今銀行貸款萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。

石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣旅游度假區(qū)項(xiàng)目總touzi50億元，建設(shè)豪華酒店、高級(jí)公寓、大型購(gòu)物中心、華潤(rùn)希望小鎮(zhèn)、休閑中心及其它配套基礎(chǔ)設(shè)施。2012年計(jì)劃touzi11億元，第一季度完成touzi1.6億元，完成年度計(jì)劃15%；開(kāi)工至今累計(jì)完成touzi38.65億元，占總touzi計(jì)劃77%?，F(xiàn)正在建設(shè)中的項(xiàng)目有威斯汀酒店、游艇碼頭、九里二期高級(jí)別墅及其他相配套項(xiàng)目。，海南萬(wàn)寧石梅灣房子

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