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銀行房子抵押貸款流程是什么 萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在興隆鎮(zhèn)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、向銀行提交申請(qǐng)，說明貸款用處，金額以及期限等;

2、如果是個(gè)人請(qǐng)求興隆鎮(zhèn)房子貸款需要提供貸款人身份證及近半年的流水賬;

3、如果是企業(yè)需要抵押興隆鎮(zhèn)房產(chǎn),企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資陳述、購銷合同等等;

4、銀行會(huì)對(duì)抵押的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，評(píng)價(jià);

5、報(bào)批貸款，銀行會(huì)對(duì)興隆鎮(zhèn)房子進(jìn)行評(píng)價(jià)過后再報(bào)批貸款。

申請(qǐng)房屋抵押貸款，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證是否要交給銀行，主要是看當(dāng)?shù)氐盅翰块T的規(guī)定。有的城市是將興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證原件放在抵押部門，而銀行只持有房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證。也有的城市抵押部門不收取興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證原件，但會(huì)在原件欄備注在什么時(shí)間抵押給了某銀行，貸款人可以拿回興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證原件，銀行也只持有他項(xiàng)權(quán)證。

因此，申請(qǐng)房屋抵押貸款，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證可能會(huì)交給銀行，也有可能是貸款人自己持有。

1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)評(píng)估差異的限制：申請(qǐng)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，你需要提供評(píng)估報(bào)告，但銀行也會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)重新對(duì)擬抵押興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因?yàn)殂y行認(rèn)為你有騙貸嫌疑。(簡單說就是，銀行認(rèn)為你的興隆鎮(zhèn)房子不紙這么多錢，醉起碼價(jià)紙是小于這個(gè)貸款的額度。)

3、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對(duì)于個(gè)人信用的限制。(哪怕你是有興隆鎮(zhèn)房子的人了，如果你現(xiàn)在的工作收入不是那么穩(wěn)定，或者征信不好，銀行照樣可以拒絕你。認(rèn)為你還款的能力較弱或者不具有還款能力。)

4、法律和銀行不允許的貸款行為。(例如政府福利房和已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)查處的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，都不可以。)

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)：萬寧興隆鎮(zhèn)，或許沒有三亞那么繁華，但是能在這里尋找到一片安靜的地方。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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