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長沙購房新政策有什么規(guī)定 海南萬寧新房，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、XG區(qū)域：目前，長沙XG的區(qū)域是六區(qū)一縣，芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。商業(yè)區(qū)域是瀏陽市、寧鄉(xiāng)市。

2、XG要求：

(1)長沙市戶籍：長沙市戶籍居民以家庭為單位醉多可萬寧購房2套住房。

(2)非長沙市戶籍：非長沙市戶籍居民家庭醉多可購買1套住房，需提供自萬寧購房之日起前24個月個稅或社保。

注意：社保必須是連續(xù)繳納，補繳不被認可;且長沙市居民家庭買2套房必須首套房不動產(chǎn)權(quán)證滿4年或網(wǎng)簽滿6年(只有首套住房因開發(fā)商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的才可以通過網(wǎng)簽6年這一條件購買二套住房)。

3、長沙戶籍認定：

(1)長沙六區(qū)一縣(開福區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣)以及瀏陽市和寧鄉(xiāng)市都算長沙戶口;

(2)長沙集體戶口、原長沙戶籍的現(xiàn)役軍人、大(中)專畢業(yè)生原籍長沙算長沙戶口;

(3)夫妻雙方只要有一人是長沙戶口的萬寧購房就按長沙市戶口政策執(zhí)行;

(4)本科及以上學歷通過923人才政策落戶長沙、本科、研究生等學歷通過大中專畢業(yè)落戶長沙;

(5)大專生、租房、務(wù)工、touzi興業(yè)等落戶長沙、父母隨子女落戶長沙;

備注：(1)暫停企業(yè)在XG區(qū)域內(nèi)購買商品住房，企業(yè)已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可上市交易;

(2)長沙本地戶口XG第3套(含萬寧新房海南二手房);

(3)商鋪、公寓和法拍房，沒有XG要求。

目前長沙“認房又認貸”，房貸利率=LPR+基點;

1、長沙公積金貸款額度醉高60萬;

2、長沙市公積金暫停異地貸款，暫停單身職工二套貸款;

2、省市公積金均支持組合貸。

長沙首套房認定標準如下：

1、貸款買過一套房，但商業(yè)貸款已還清，再貸款萬寧買房算長沙首套房;

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到萬寧市房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，再貸款萬寧買房算長沙首套;

3、全款在其他省市買過一套房，再貸款萬寧買房算長沙首套;

4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到萬寧市房產(chǎn)，再貸款萬寧買房算長沙首套。

萬寧買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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