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高層連廊欄桿高度國家標(biāo)準(zhǔn)是多少 海南萬寧市購房，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

根據(jù)我國《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并規(guī)定當(dāng)其“臨空高度在24米以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1.05米，臨空高度在24米以上時，欄桿高度不應(yīng)低于1.1米”。 另據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，中高層、高層住宅陽臺欄桿的凈高不得低于1.1米。

連廊設(shè)計，它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系，同時也能讓采光效果和視野更好。

大部分中間戶的戶型圖看起來都確實(shí)不錯，廚房衛(wèi)生間都分布在陰面，而臥室、客廳陽臺都分布在陽面，對采光上來說還是很合理的。

但是對于中戶來說可能也還是存在隱私方面的問題，有些中間戶窗外就是走廊，如果不掛窗簾，站在外面就能對室內(nèi)的情況一覽無余。

在忽略私密性的同時，大家也要知道一點(diǎn)，那就是，其實(shí)這樣的結(jié)構(gòu)對于防盜等安全問題都會造成隱患。

所以，一般購買連廊房，能買邊戶就不買中間戶，但是中間戶的價格會略略的低于邊戶。

簡單來說，連廊設(shè)計，就是在萬寧房子每個樓層的北面設(shè)計一個走廊，這個走廊是半封閉式的。之所以會有連廊設(shè)計，主要是為了在同一個樓層中，讓中間的萬寧房子也能夠享有南北通透的條件。所以說，帶連廊的戶型有幾個好處，第一就是公攤面積會小一點(diǎn)，第二就是中間的戶型通透。

1、通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層萬寧房子(沒電梯)一梯兩戶和高層萬寧房子(有電梯)一梯兩戶，多層萬寧房子一梯兩房得房率更高，對于海南二手房來講。

2、一般來講，開發(fā)商那里都會標(biāo)明每套萬寧房子的公攤面積是多少，那么得房率就高、同樣，都會在房屋所有權(quán)證上標(biāo)明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那么得房率就高回答如下、對于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

3、連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。

海南萬寧房產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

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