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物業(yè)費的用途包括哪些事項 海南石梅灣房產(chǎn)，石梅灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
1、物業(yè)的維護與保養(yǎng)：建筑物管理(房屋建筑進行定期的保養(yǎng)和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長其使用年限)。設備管理(供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等)。設施的管理(道路、路燈、供水設施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區(qū)景觀設施等)。
2、物業(yè)的專項管理：治安管理(區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護)。清潔管理(區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除)。綠化管理(區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等)。
3、消防管理(建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理)。
4、車輛交通管理(車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通)。
5、突發(fā)事件的處理(電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案)。
6、社區(qū)文化建設(節(jié)日文藝聯(lián)歡會、各種趣味比賽、旅游等)。
1、 我們經(jīng)常可以看到小區(qū)的工作人員對清理小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生，清理小區(qū)的垃圾等等。因為我們所繳納的物業(yè)費用通常包含了清潔衛(wèi)生費用，因此物業(yè)人員需要經(jīng)常清理打掃小區(qū)的衛(wèi)生，為業(yè)主打造一個干凈整潔的小區(qū)環(huán)境。
2、 物業(yè)費用還包含了小區(qū)的綠化、共用設備、物業(yè)共用部分的維護運行費用。通常包含了綠地、消防設施、電梯、路燈、小區(qū)道路等，比如如果物業(yè)共用設備需要大修、或者是更新、改造的費用通常是不包含在物業(yè)服務支出中的，它是使用專項維修基金來維修。
3、 物業(yè)費用還包含了管理服務人員的工資福利等費用，物業(yè)的辦公費用等等。物業(yè)公司對小區(qū)進行管理通常會請不少的物業(yè)人員，物業(yè)對小區(qū)進行管理過程中會花費辦公費用，而這些物業(yè)人員的工資、辦公費用是由業(yè)主繳納的物業(yè)費來支付的。
4、 我們經(jīng)?？梢钥吹叫^(qū)保安在門衛(wèi)處站崗、進行小區(qū)巡邏等等。這是物業(yè)公司在維修小區(qū)治安秩序。因為我們繳納的物業(yè)費用包含了物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用，物業(yè)公司需要為我們提供相應的服務。除此之外，物業(yè)費用還包含了物業(yè)公司固定資產(chǎn)的折舊費用、業(yè)主同意的其他費用等。
萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣房價，石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。區(qū)內(nèi)自然資源豐富多彩，碧海、青山、白沙、奇石、島嶼、椰林、溪流于一體，山清水秀，景色怡人，充滿原始的熱帶原生態(tài)自然風光。
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