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售樓處是干什么的 萬寧石梅灣二手房，石梅灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在石梅灣買房子。

售樓處是樓盤銷售的窗口，關(guān)乎開發(fā)商的素質(zhì)、樓盤的品質(zhì)，理所當(dāng)然地被開發(fā)商所重視。而萬寧石梅灣購(gòu)房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對(duì)于樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的“陣地”，學(xué)會(huì)在售樓處設(shè)計(jì)里看門道，是買家必修的一課。

有區(qū)別，中介石梅灣買房和售樓處石梅灣買房，區(qū)別在于銷售的渠道不同，商品還是一樣。售樓處等于開發(fā)商自營(yíng)的旗艦店，中介等于幫開發(fā)商銷售的代理商，房源本身、石梅灣房?jī)r(jià)在兩者之間區(qū)別不大。

1、房源(戶型，樓層等方面)售樓處擁有時(shí)間優(yōu)勢(shì)，信息優(yōu)勢(shì)。

開發(fā)商一般先開通售樓處渠道，接著再開通中介渠道。因此售樓處擁有時(shí)間優(yōu)勢(shì)，并且身處第一線擁有信息優(yōu)勢(shì)，可以第一時(shí)間知道房源放開，第一時(shí)間通知客戶來看房。中介有一定的時(shí)間差，但是兩者之間銷售的房源是一致的，不存在好房源留在售樓處情況。

從開發(fā)商角度，石梅灣房子賣的越快越好，所以會(huì)對(duì)所有的銷售渠道放開房源。

2、價(jià)格

現(xiàn)在是信息社會(huì)，石梅灣房?jī)r(jià)又是萬寧石梅灣購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)，開發(fā)商不可能在不同的渠道采用不同的價(jià)格，這是毀壞銷售渠道的行為，也會(huì)引起萬寧石梅灣購(gòu)房者的糾紛投訴，得不償失。因此無論在中介還是售樓處石梅灣買房，房源銷售價(jià)格是一致的。

3、手續(xù)費(fèi)等各種費(fèi)用

開發(fā)商所有的萬寧石梅灣購(gòu)房費(fèi)用都是受到政府嚴(yán)格監(jiān)管的，石梅灣房?jī)r(jià)也是通過物價(jià)局審批的，不能違法收取費(fèi)用，如果違法收取萬寧石梅灣購(gòu)房者費(fèi)用，只要一投訴肯定能要回。因此中介渠道、售樓處渠道的辦理交易過程中的費(fèi)用是一致的。

4、售后服務(wù)

售后保障和銷售渠道沒有關(guān)系的，就比如你在天貓上買的東西和線下門店買的東西，同樣會(huì)得到質(zhì)保。你申請(qǐng)維修維護(hù)也是直接找廠商，不會(huì)去找線上平臺(tái)或者線下門店。你無論從哪個(gè)渠道購(gòu)石梅灣買石梅灣房子，醉終還是要找開發(fā)商負(fù)責(zé)。所以你不要擔(dān)心從中介那里萬寧石梅灣購(gòu)房就沒有保障的說法。

銷售渠道責(zé)任心會(huì)比售樓處好一點(diǎn)，會(huì)協(xié)同客戶辦理石梅灣買房其他流程，而售樓處會(huì)讓客戶自己去跑。

石梅灣樓盤推薦

1、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有神州半島衛(wèi)生所 (900米)東澳衛(wèi)生院 (3公里)萬寧市人民院 (17公里)；

2、旭陽日月泉： 均價(jià)25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)，物業(yè)費(fèi)暫無元/平米/月。

3、石梅春墅： 均價(jià)17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道。

4、龍憩園中園： 均價(jià)元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，容積率0.8。

5、萬泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會(huì)旁，綠化率40% 。

6、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于恒大雙海灣，開發(fā)商是萬寧華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，產(chǎn)權(quán)年限50年。

8、海云軒： 均價(jià)10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，綠化率40%。

9、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面）。

10、國(guó)安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國(guó)安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸。

石梅灣休閑度假：石梅灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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