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萬寧市購房資格和貸款資格一樣嗎 海南新房，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
不一樣。萬寧市購房資格和貸款資格的區(qū)別還挺大的，其中萬寧市購房資格是指滿足當(dāng)?shù)卣蟮娜f寧市購房限制條件的情況下，所獲得的海南買房資格。而貸款資格是說借款人是否符合貸款條件，資質(zhì)良好說明貸款人名下有固定資產(chǎn)。貸款資質(zhì)主要取決于貸款人有無財(cái)產(chǎn)證明和穩(wěn)定的收入證明。衡量貸款資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)就是后期的償還能力。
銀行貸款還會(huì)考察申請(qǐng)人的信用記錄和還款能力。所以說良好的信用記錄是貸款的前提，如果個(gè)人征信上出現(xiàn)了不良記錄，即使申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)證明非常優(yōu)秀，銀行也同樣會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)的。當(dāng)然如果反過來，信用記錄良好，但是申請(qǐng)人連吃穿都很困難，銀行同樣也是不會(huì)放款的。
1、遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫萬寧二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
2、評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。
3、銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度。期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，如果報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。
4、交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明。銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取萬寧房產(chǎn)證。
萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、聚園新天地一期[金月灣]： 均價(jià)12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，醫(yī)院配套有海南興隆紅十字醫(yī)院 (3公里)東和醫(yī)院 (4公里)；
2、萬寧陽光熙園： 均價(jià)15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，生活配套有興隆汽車站 林海溫泉酒店 中國工商銀行。
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4、金泰南燕灣： 均價(jià)24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院 (21公里)；
5、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，周邊商場(chǎng)有唯美居﹒家居生活館 (800米)福海家綠源﹒生活超市 (800米)天姿﹒戶外運(yùn)動(dòng)服飾 (830米)奧特萊斯折扣商城 (6公里)。
6、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口。
7、海航康樂悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，生活配套有奧特萊斯、風(fēng)情商業(yè)街、美食城。
8、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，綠化率45.80%。
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10、萬寧國瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，綠化率50％。
萬寧養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；萬寧四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡萬寧的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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