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新樓盤首付醉低多少 海南買房，越來(lái)越多外地人選擇在石梅灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南石梅灣。

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總?cè)f寧石梅灣房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬(wàn)元的海南房子，那么首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總?cè)f寧石梅灣房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的海南房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。

3、購(gòu)買萬(wàn)寧石梅灣新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買石梅灣二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30%）。

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證：

在萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者交首付的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于開(kāi)發(fā)商的五證進(jìn)行查看，五證包括了：土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者在進(jìn)行查看的時(shí)候一定要重點(diǎn)去看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范：

關(guān)于房屋買賣合同，大家在進(jìn)行交易的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于買賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。但是有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

如果大家在萬(wàn)寧石梅灣買房的時(shí)候選擇了貸款去進(jìn)行購(gòu)買，那么通常情況下，萬(wàn)寧石梅灣買房的首付款都是在大家與開(kāi)發(fā)商那邊簽訂了房屋買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后去支付，當(dāng)大家把首付款支付給開(kāi)發(fā)商之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)出具首付款收據(jù)。然后，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者就可以憑著萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：沿海灣綿延數(shù)十公里的茂密青皮林帶，是從清朝就立碑保護(hù)的目前世界上發(fā)現(xiàn)的第二個(gè)也是面積醉大的海灘青皮林，至少已有4000年歷史，現(xiàn)列為省級(jí)自然保護(hù)區(qū)。這里四季無(wú)冬，陽(yáng)光充足，空氣清新，適合觀興游覽，長(zhǎng)假療養(yǎng)；這里水清沙純，風(fēng)平浪靜，適合開(kāi)發(fā)成一個(gè)以世界熱帶"海洋文化"為主題的海上游樂(lè)、旅游度假區(qū)。

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