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購(gòu)買(mǎi)商鋪的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)有哪些 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢(qián)，在萬(wàn)寧買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，萬(wàn)寧買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、優(yōu)勢(shì)：商鋪具有收益能力，不管是自己做生意還是touzi都可以獲得收益;購(gòu)買(mǎi)商鋪touzi靈活，業(yè)主擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以自由支配商鋪的使用;購(gòu)買(mǎi)商鋪touzi風(fēng)險(xiǎn)小，資產(chǎn)價(jià)紙穩(wěn)定。

2、劣勢(shì)：商鋪的產(chǎn)權(quán)只有40年，年限較短;貸款年限短，購(gòu)買(mǎi)商鋪只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，首付需要5成以上，貸款年限醉長(zhǎng)不超過(guò)10年。

1、權(quán)屬狀況：在購(gòu)買(mǎi)商鋪的時(shí)候，需要向房屋所在區(qū)的海南房產(chǎn)交易查詢(xún)所海南購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，看看開(kāi)發(fā)商是否具備銷(xiāo)售商鋪的相關(guān)證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、商鋪內(nèi)外有別：在購(gòu)買(mǎi)商鋪的時(shí)候，需要分清楚購(gòu)買(mǎi)沿街式的外街式商鋪，還是購(gòu)買(mǎi)商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，個(gè)人更傾向于購(gòu)買(mǎi)沿街式商鋪，內(nèi)街式商鋪的人流量取決于商場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)方。

3、匯報(bào)率：購(gòu)買(mǎi)商鋪是用來(lái)的，所以需要考慮商鋪的匯報(bào)率，一般匯報(bào)率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購(gòu)置商鋪周邊的租金來(lái)預(yù)估，當(dāng)然新開(kāi)發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。

4、商鋪面積：商鋪的面積也是在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)重點(diǎn)考慮的，面積太大不僅總價(jià)高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，不要買(mǎi)兩層，門(mén)面寬徑深短則更佳，則越高越好。

萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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萬(wàn)寧市買(mǎi)房技巧——購(gòu)買(mǎi)商鋪的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)有哪些此文由臻房小元編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/153739.html