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萬寧神州半島房子被查封了還可以住嗎 神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

神州半島房子被查封了可以居住，被查封只是在查封有效期內(nèi)不能將神州半島房子買賣、過戶、抵押和出租，用于防止產(chǎn)權(quán)人變更房屋產(chǎn)權(quán)。所以神州半島房子被查封只影響神州半島房子的產(chǎn)權(quán)變更，不影響神州半島房子的正常使用。

1、要求賣方出示與訴訟有關(guān)的材料,如起訴狀、法院受理通知書等,了解涉案金額及案件有關(guān)的其他信息,必要時旁聽該案件的開庭審理;

2、要求賣方與法院協(xié)商撤銷查封的方式和時間,有必要的話陪同賣方向法官了解;

3、如果決定為賣方清償債務,要盡量將房款付到法院,同時要求賣方方出具收款收據(jù)。千萬不能直接將房款交給賣方,否則有可能被賣方挪用;

4、要求賣方將萬寧神州半島房地產(chǎn)權(quán)證交給買方，或者由中間方保管,直至過戶。

1、合同無效

司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制萬寧神州半島房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。這也就是說查封的房屋所簽署的買賣合同一般被法院認定為無效。如果是簽訂合同之后但尚未辦理過戶，房屋被查封，房屋買賣合同雖然是有效的，但是交易房屋處于被限制轉(zhuǎn)讓的狀態(tài)，在房管局被標注為“已限制登記”，即便房屋出售人積極配合，也無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋購買人只能按照合同約定的違約條款追究房屋出售人的違約責任。

2、海南購房手續(xù)無法履行

由于交易房屋存在查封，處于被限制轉(zhuǎn)讓的狀態(tài)，所以合同中約定的繳稅過戶等流程手續(xù)是無法履行的。

3、海南購房款無法追回

交易房屋存在查封，表明房屋出售人的債務糾紛較多，那房屋購買人之前支付的海南購房款有可能無法追回。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島牛廟嶺面積醉大、海拔醉高，嶺尖海拔209米，如一長龍俯臥半島；石門嶺則是神州半島與內(nèi)陸相連的門戶，傳說玉帝為保護島人安全，派來石門公把守島的門戶，石門嶺由此得名；，海南樓盤

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