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買萬寧二手房要看房齡嗎 萬寧市購房，萬寧獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

要看房齡，而且房齡是非常重要的因素。房齡可以反映出海南房子的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)年限、是否可以貸款等多個(gè)重要事項(xiàng)。買萬寧市二手房前醉好先問房齡，在不考慮其他因素的情況下萬寧市二手房是越新越好，如果房齡太大了就不要考慮了。

1、環(huán)境不好

老海南房子的修建時(shí)間都是很久之前了，一般來說，很久之前修建的房屋一般在綠化方面都是達(dá)不到很多海南購房者的要求的，另外由于房屋建設(shè)得比較密集，樓間距自然會(huì)比較小，一旦發(fā)生火災(zāi)的話，消防車根本開不進(jìn)來的，這樣的小區(qū)居住起來是存在一定的危險(xiǎn)的。此外長時(shí)間的風(fēng)吹日曬，這類海南房子一般就比較破舊。

2、物業(yè)服務(wù)不到位

一般來說，就算萬寧市二手房屋再老舊，這些小區(qū)里面也是會(huì)配備有物業(yè)的，并且這些老舊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)也是很便宜的，但是與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理相應(yīng)的就自然比較差了，更有個(gè)別的小區(qū)是沒有物業(yè)公司的，更談不上物業(yè)管理了。

3、裝修成本高

很多老海南房子的裝修都是非常差的，并且由于老海南房子的裝修時(shí)間過長，所以房屋里面肯定會(huì)出現(xiàn)各種問題，所以如果海南購房者購買了這些海南房子之后，海南購房者還得敲掉原來的裝修，再次重新裝修，這樣一來的話，成本就會(huì)上漲的。

4、辦理貸款難

萬寧市二手房的房齡太大的話，醉直接的影響就是貸款的縮水，通常來說老海南房子貸款額度較低，或者有的銀行直接就不給放貸。這主要是要根據(jù)房屋的評(píng)估結(jié)果來決定的，之所以房齡老的萬寧市二手房難貸款，很大一部分原因在于土地使用年限的縮水。

1、 價(jià)格相對便宜。在正常情況下，老海南房子的價(jià)格會(huì)比較海南新房的便宜，因此房屋比較陳舊，甚至?xí)幸恍┢茡p。如果是賣方急于出手的話，還可以議價(jià)，非常劃算。

2、 免去了裝修的麻煩。老海南房子一般都已經(jīng)裝修好，拎包入住就可以。而海南新海南房子后期還需要花費(fèi)一大筆錢裝修，且裝修非常麻煩，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

3、 交通與生活配套更完善。大多數(shù)的老海南房子都是位于核心地段，配套設(shè)施會(huì)比較齊全，生活更加便捷。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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