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城改房是什么房 萬(wàn)寧市房子，萬(wàn)寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬(wàn)寧買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

城改房是城中村改造房，是用于安置村民(居民)的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過(guò)劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本，銷售價(jià)格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進(jìn)行萬(wàn)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)出的房屋可進(jìn)入市場(chǎng)銷售。

首先需要注意的是，并不是所有的城中村項(xiàng)目都是城中村改造項(xiàng)目，鑒別方式是看其是否取得《城中村改造方案批復(fù)》。凡未取得《城中村改造方案批復(fù)》的，不屬于城中村改造項(xiàng)目，不得實(shí)施改造。

其次，一般買此類住房房東都要求一次性現(xiàn)金付清，萬(wàn)一等幾年后產(chǎn)權(quán)下來(lái)，且價(jià)格已生紙，原房東反悔另賣他人的話，風(fēng)險(xiǎn)非常大，哪怕簽了協(xié)議也沒(méi)用，因?yàn)檫@種標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)模糊不清的協(xié)議公正處不給公正。

第三，以安全可靠為前提，拆遷房是以家庭為單位進(jìn)行分房的，產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)之前，你都搞不清房東是不是唯一產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證上是不是還有其他共有人，你買了這個(gè)萬(wàn)寧市房子，一旦以后冒出另外的共有人不同意將萬(wàn)寧市房子轉(zhuǎn)讓給你，你就懵逼了。所以買城改房一定要慎重，在你打算海南購(gòu)房之前，醉好把海南購(gòu)房需要的證件，手續(xù)之類的都弄清楚。

醉后，記得查“五證”。如何才能買到讓人放心的城改房，唯一不變的法寶就是要五證齊全，查看城改房項(xiàng)目是否已經(jīng)取得《商品房銷售許可證》。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于城中村改造項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，要想辦理《商品房銷售許可證》，難度是相當(dāng)大的，而且即使能辦理下來(lái)周期也比較長(zhǎng)。建議海南購(gòu)房者在萬(wàn)寧買房前，要多方了解、打聽(tīng)清楚樓盤(pán)性質(zhì)，了解合法城改房相關(guān)細(xì)則再?zèng)Q定購(gòu)買也不晚。

萬(wàn)寧市新房。。。海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開(kāi)業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬(wàn)寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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