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二手房過完戶什么時(shí)候拿房產(chǎn)證 神州半島房地產(chǎn)，神州半島不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

15天內(nèi)可以拿萬寧神州半島房產(chǎn)證。一般萬寧神州半島二手房在過完戶之后，房管局會給萬寧神州半島購房者一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取萬寧神州半島二手房萬寧神州半島房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，醉長的也不過15個(gè)工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。

1、面簽：

面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

對于需要貸款的萬寧神州半島二手房交易，當(dāng)買賣雙方完全合同簽訂后，還有一件非常重要的事情就是去銀行辦理貸款。

具體辦理方式為：需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關(guān)證件，去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽署銀行出具的貸款合同，7-10個(gè)工作日之后批貸。

2、交公維、掛牌、網(wǎng)簽：

在等待批貸過程中，辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網(wǎng)上簽約事項(xiàng)。注意：三者順序是先交公維，再掛牌，然后出網(wǎng)簽合同。

如果買賣雙方是自行成交，去神州半島房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理即可;如果買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，則由相應(yīng)中介機(jī)構(gòu)代辦即可，但要事先協(xié)商好是否需要額外繳費(fèi)。

3、批貸款：

萬寧神州半島購房者先向銀行申請萬寧神州半島二手房貸款，在銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，然后銀行在過戶前出具抵押合同。

4、過戶繳稅：

銀行批貸之后，即可辦理過戶手續(xù)，一般當(dāng)天就可以繳稅，需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關(guān)材料。

先辦理登記收件的業(yè)務(wù)，神州半島房地產(chǎn)交易中心將原不動產(chǎn)證收回，并開具收件回執(zhí)，然后攜帶收件回執(zhí)以及辦理減免稅的相關(guān)證件辦理繳稅。

5、拿證：

對于萬寧神州半島購房者而言，拿到不動產(chǎn)證那是非常重要的。一般經(jīng)過二級審批之后，你就就可以帶上收件回執(zhí)以及身份證，到神州半島房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取不動產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證。

6、交房：

取得不動產(chǎn)證之后便可辦理物業(yè)交割，也就是交房了。

注意在辦理物業(yè)交割時(shí)，賣房者要結(jié)清水電煤、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費(fèi)用，然后雙方辦理更名手續(xù)。

醉重要的是要攜帶不動產(chǎn)證和身份證到房屋所在地派出所核實(shí)賣家戶口是否遷出，如未遷出，要預(yù)留戶口遷出保證金。

7、放款：

醉后一步就是放款。銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證之后，會在5-10個(gè)工作日內(nèi)給賣家放款，具體時(shí)間咨詢貸款銀行，至此，整個(gè)貸款海南買房流程才真正結(jié)束。

相較于貸款海南買房，全款海南買房就簡單很多，只有交公維、掛牌、網(wǎng)簽，過戶繳稅，拿證以及交房四個(gè)流程，而且只需買賣雙方到場。

神州半島買房優(yōu)勢：風(fēng)平浪靜的時(shí)候，在觀魚石上觀魚是一件特別趣事，周圍水面穿梭著上百成千手指般的魚兒。它們個(gè)個(gè)頭黃身紅，色彩鮮艷，追逐嬉戲，時(shí)而聚首，時(shí)而分開，乘波比目，婀娜多姿。站在石島眺望浩瀚南海，神州半島可以清晰地看見國家級海洋自然保護(hù)區(qū)——燕窩鳥島，煙籠霧繞，猶如海上仙山。，海南萬寧神州半島房產(chǎn)網(wǎng)

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