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買房套內(nèi)面積包括陽臺嗎 海南萬寧市房價(jià)，萬寧房價(jià)不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

要看是什么樣的陽臺，如果是封閉式陽臺的話，陽臺的面積就屬于套內(nèi)面積;若是半封閉式陽臺的話，則只需要計(jì)入陽臺一半的面積;若是敞開式陽臺的話，那么該陽臺將不計(jì)入套內(nèi)面積當(dāng)中。

1、套內(nèi)建筑面積：

套內(nèi)使用面積為套內(nèi)海南房子應(yīng)用室內(nèi)空間的面積。套內(nèi)臥房、臥室、過廳、走廊、餐廳廚房、洗手間、儲物間、壁櫥等室內(nèi)空間面積的總數(shù)。套內(nèi)室內(nèi)樓梯按當(dāng)然疊加層數(shù)的水平投影面積總數(shù)記入使用面積。不包括在構(gòu)造面積內(nèi)的套內(nèi)煙筒、通風(fēng)道、管井等。內(nèi)墻體裝飾薄厚記入使用面積。

2、套內(nèi)墻面面積：

套內(nèi)應(yīng)用室內(nèi)空間周邊的維護(hù)保養(yǎng)或承重梁體或別的載重支撐點(diǎn)體所占的面積，在其中各套中間的分隔斷墻及其墻體等現(xiàn)有墻，均按水平投影面積的二分之一記入套內(nèi)墻面面積。套內(nèi)已有墻面按水平投影面積所有記入套內(nèi)墻面面積。

3、套內(nèi)陽臺建筑面積：

套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外場與海南房子墻體中間的水平投影面積測算。在其中封閉式的陽臺按水平投影所有測算建筑面積，未封閉式的陽臺按水平投影的二分之一測算建筑面積。

1、尺寸不一樣，套內(nèi)面積比使用面積大。

2、包括不一樣，套內(nèi)建筑面積包括使用面積、內(nèi)外墻面積、墻體的一半面積及其單獨(dú)立戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能真實(shí)應(yīng)用的套內(nèi)面積。

3、計(jì)算方法不一樣，建筑面積=套內(nèi)建筑面積 平攤面積。套內(nèi)面積=使用面積 墻面面積 陽臺面積。

4、界定不一樣，建筑面積是以墻表皮為邊緣測算的全部建筑面積。套內(nèi)面積指一戶工程建筑的使用面積，是不包含墻和公攤面積的。

5、測算公攤面積的狀況不一樣，套內(nèi)面積不測算公攤面積，建筑面積測算公攤面積。

海南萬寧樓盤賣點(diǎn)：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運(yùn)營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。，海南房地產(chǎn)。

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