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借名買房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢 萬寧樓盤，萬寧沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、被借名人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)包括：

如果當(dāng)?shù)厥┬蠿G政策，被借名人可能會(huì)失去海南購房資格，或者海南購房要算二套房的首付和利率；被借名人如果名下登記了房屋，可能被取消經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的申請(qǐng)資格；貸款萬寧市買房情況下，如果借名人不按時(shí)償還貸款，會(huì)影響被借名人自己的信用記錄。

2、借名人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：

因?yàn)楸唤杳耸侨f寧房產(chǎn)權(quán)利登記人，他可以去房管部門掛失萬寧房產(chǎn)證，隨后將房屋抵押；被借名人可以在掛失萬寧房產(chǎn)證后將房屋出賣；被借名人欠有債務(wù)，房屋被債權(quán)人訴訟后，被法院查封等司法措施；被借名人離婚，房屋算共同財(cái)產(chǎn)被分割。

借名萬寧市買房是說出于某些原因，出資萬寧市買房的人和實(shí)際房屋的產(chǎn)權(quán)所有人不同的情況。由于現(xiàn)在購萬寧市買萬寧市房子受到政策的限制比較多，有的人可能沒有在當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿抠Y格，或是自己萬寧市買房不太劃算的情況，就會(huì)借他人的名義萬寧市買房，通常是親戚之間的借名，但是畢竟涉及重要財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是房屋等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，雙方各執(zhí)一詞鬧得不可開交，這種情況雙方經(jīng)常會(huì)發(fā)生糾紛。

出現(xiàn)這種糾紛之后的調(diào)解也很復(fù)雜，還要根據(jù)情況做出判斷，沒有明確的判決觀點(diǎn)，借名萬寧市買房這種方式原本就不和法律的規(guī)定，所以這樣的情況當(dāng)事人也沒辦法完全的保證自己的財(cái)產(chǎn)安全。當(dāng)然有不少案例是將房屋判給借名人的，但也有案例將房屋判給被借名人，只不過被借名人要賠償大部分房屋金額給借名人，甚至有以雙方只是借款關(guān)系或明知XG政策還故意對(duì)抗政策為由，將房屋判給被借名人的。

1、清楚房屋性質(zhì)：

首先就是要了解清楚所萬寧市買房屋的實(shí)際情況，現(xiàn)在的萬寧房價(jià)上漲厲害，很多人看到機(jī)會(huì)就想要賺錢，高價(jià)將萬寧市房子賣出去，把存在問題的房屋拿出來售賣，買到這樣的房屋不僅無法辦理產(chǎn)權(quán)，還會(huì)惹上更多的糾紛，得不償失。還要了解一下房屋是否能上市交易，借名購買是否違反國家政策性規(guī)定，防止將來無法取得房屋所有權(quán)。

2、簽署協(xié)議：

俗話說親兄弟明算賬，在利益面前不管對(duì)方是誰，關(guān)系有多么親密，如果想要借名萬寧市買房，都要事先簽署相關(guān)的協(xié)議，便于保護(hù)自己的權(quán)益，雙方自覺遵守條約。委托專業(yè)的律師起草并簽訂借名萬寧市買房協(xié)議，約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)，如果首付款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時(shí)，一定要備注匯款用途是與“代本人支付海南購房款”有關(guān)。

3、保留證據(jù)：

為了避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛的情況，出資人應(yīng)該事先做好充足的準(zhǔn)備保留證據(jù)，在雙方協(xié)商具體事宜和簽訂借名萬寧市買房協(xié)議時(shí)收集好證據(jù)，比如可以邀請(qǐng)朋友作見證、進(jìn)行錄音錄像等。另外，首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費(fèi)用繳納證明等一定要保存完好。

海南萬寧房地產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢(shì)：海南萬寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達(dá)半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。

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