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農(nóng)村建房可以建幾層 萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

一般農(nóng)村建房只規(guī)定了平面大小，對高度沒有限制，所以只要有條件可以建任意高的樓層。但是有的地區(qū)可能存在限制，在建房前建議先咨詢一下村委。

1、注意通風(fēng)和采光

不管是哪個區(qū)域的居室地下室設(shè)計都要注意通風(fēng)和采光，地下室是陰暗又潮濕的，只有將通風(fēng)還有防潮做好家居地下室才能投入使用，不然容易發(fā)霉，通風(fēng)是為了地下室能有好的空氣對流效果，家人的使用體驗也會變得好一些。如果想將地下室設(shè)計成收納室，防水防潮就一定要做好。

2、地下室裝飾

地下室的裝飾不比上面的居室裝飾，在選材的時候也需要選購防水性涂料，在做軟裝進場或者裝飾之前要保證基層處理已經(jīng)做好了，只有基層處理好了才能進行后面的處理工作。

3、地下室截水

我們碰到過很多地下室倒灌水的現(xiàn)象，要想應(yīng)對暴雨天氣雨水進入地下室，在門口就要做好截水溝，避免雨水進入地下室。如果雨水能倒灌進去不管是設(shè)計成什么居室都是不適合家居使用的。

4、地下室布局

地下室的布局都是有講究的，在裝修之前要請設(shè)計師設(shè)計好相應(yīng)的圖紙，然后根據(jù)圖紙來測量布局，這樣不僅視覺效果好，合理布局也讓家人的使用體驗變得更好。

1、一戶一宅。

農(nóng)村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且要根據(jù)批準面積及標準來建設(shè)住宅，若擅自私建、超標占用宅基地等等行為的，經(jīng)查證后，相關(guān)部門有權(quán)實行強拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。

2、允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。

宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，按照三權(quán)方式分置，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔(dān)心私自買賣宅基地違法的問題。

3、宅基地收費。

如果房屋面積已經(jīng)超出當(dāng)?shù)卣嫉孛娣e標準，還想繼續(xù)使用的話，按照相關(guān)規(guī)定，需繳納一筆費用才行。大家要注意。

4、兩條“紅線”。

農(nóng)民不可以自由買賣宅基地;并且不可以退出宅基地使用權(quán)當(dāng)做進城落戶的條件。

5、可抵押貸款。

從前農(nóng)民發(fā)展可能受到了資金限制，如果頒發(fā)了房屋確權(quán)證書，也可以進行合法的抵押貸款，為創(chuàng)業(yè)著提供了資金便利，當(dāng)然抵押貸款還需謹慎使用。

6、有償永久退出宅基地使用權(quán)。

2020起有的地區(qū)開始實行有償退出宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策了，不想繼續(xù)在農(nóng)村的農(nóng)民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補償金，從此和農(nóng)村沒有關(guān)系。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：興隆鎮(zhèn)是海南省萬寧市東南海岸線上太陽河畔的一個小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)是個多國家和地區(qū)民族融匯的華籍僑民聚民地，不同民族文化間形成了興隆地區(qū)獨特而豐富的文化內(nèi)涵。，海南房價。

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