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售樓處買房主要是看什么 萬寧市二手房，萬寧買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
1、看營業(yè)執(zhí)照：雖然大多數(shù)的海南購房者都知道萬寧買房之前要看開發(fā)商的相關(guān)證件是否齊全，但大多數(shù)的海南購房者都集中于看開發(fā)商的五證，卻忘了營業(yè)執(zhí)照的問題。有營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商才算是正規(guī)的開發(fā)商，萬寧買房一定要到正規(guī)的萬寧市房地產(chǎn)公司，正規(guī)的萬寧市房地產(chǎn)公司會到工商行政管理部門做登記。海南購房者在售樓處看房的時候要注意觀察如果有選擇余地，海南購房者應(yīng)盡量選擇有口碑、信譽好的萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)商。
2、看沙盤：沙盤在售樓處是醉顯眼的，開發(fā)商設(shè)計沙盤花費的金錢和精力可不少，海南購房者到售樓處萬寧買房，看沙盤也是非常重要的。確實對于區(qū)域地圖和沙盤的展示，大家應(yīng)該要重點了解，而且也要仔細(xì)的聆聽售樓人員對于沙盤的講解。但是自己在看的時候也要注意沙盤中不顯眼的一些小細(xì)節(jié)，因為很有可能售樓人員會直接略過不良的因素，突出項目的亮點，讓海南購房者主觀上忽略了項目的缺點。
3、看戶型圖和樣板間：樣板間和戶型圖也是看房的時候不能缺少的兩大重點，如何售樓處展示的是實體樓里面的樣板間，海南購房者可以在看樣板間的時候帶上戶型圖作為參考。因為一些開發(fā)商為了吸引海南購房者來萬寧買房，把樣板間做的比實際上大一些，或者對樣板間進(jìn)行墻體改造，看戶型圖的話就可以對比出這些問題了。
1、物業(yè)情況：小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和海南購房者日后的居住環(huán)境息息相關(guān)，所以海南購房者在售樓處看房時要問清楚小區(qū)是由哪家物業(yè)公司管理的、物業(yè)的服務(wù)項目有哪些。如果物業(yè)公司在別的小區(qū)服務(wù)過，海南購房者也可以到網(wǎng)上查查該物業(yè)公司的口碑，看看其他小區(qū)的業(yè)主對該物業(yè)公司的評價。
2、、周邊配套：要看一個小區(qū)生活起來是否方便，那么就要看看周邊的配套環(huán)境，周邊配套主要包括交通配套、配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。
3、、房源特點：了解清楚外在因素之后，海南購房者需要對該樓盤的房源特點進(jìn)行了解，房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。如果是帶裝修的項目，要問問帶裝修是如何收費的，大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家在看房時可以將樓盤項目的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。
萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧新房，萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。
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