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建筑面積和使用面積有什么區(qū)別 興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)，興隆鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、含義不一樣：使用面積是可供使用的空間面積，建筑面積則包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀(guān)地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

2、計(jì)算方式不一樣：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積；有效面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積。

3、面積大小不一樣：建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積，再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積，這個(gè)才是我們的使用面積。使用面積通常要比建筑面積小。

4、使用面積實(shí)際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶(hù)所占的公攤面積。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

使用面積×1.3=建筑面積。

1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。

2、使用面積=套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)墻體面積-陽(yáng)臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶(hù)型內(nèi)部的分隔墻，兩戶(hù)之間的分隔墻，外墻三個(gè)部分。

總之，商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，其中套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積組成。所以說(shuō)建筑面積是包含了使用面積的概念，建筑面積要比使用面積大。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，海南興隆豐富的旅游資源在全省來(lái)說(shuō)可謂是數(shù)一數(shù)二的，區(qū)位優(yōu)勢(shì)也十分明顯。水陸交通方便，海南東線(xiàn)高速公路，東線(xiàn)高鐵橫貫全境，南距三亞市95公里，北離?？谑?40公里，處于東線(xiàn)高速公路中部。

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