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興隆鎮(zhèn)買房需要交納個人所得稅嗎 海南萬寧興隆鎮(zhèn)買房，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

個人所得稅在萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易過程中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個人所得稅減免情況。買方是不需要繳納個人所得稅的。計算個人所得稅多少的方法有兩種。

1、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原紙，或能提供房屋原紙等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅價格-房屋原紙-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。

舉例：如果賣方出賣不滿是"滿五唯一"：的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，計稅價格為100萬，原紙、原契稅以及相關(guān)稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。

2、納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原紙，也不能提供房屋原紙等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。

舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。買家承擔(dān)稅費，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。

如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交;任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。如果賣方所售房屋是非住宅類萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個人所得稅。

個人所得稅包含工資、薪金所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費所得；經(jīng)營所得；利息、股息、紅利所得；財產(chǎn)租賃所得；財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所；偶然所得；其他所得。

個人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個人所得稅。

因此，個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經(jīng)濟亦有較大影響。

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