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買萬寧二手房好還是萬寧新房好？買萬寧二手房和萬寧二手房的差別？ 海南買房，萬寧獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南萬寧獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

如今人們在萬寧買萬寧市房子的都比較糾結(jié)，因為總是在萬寧市新房和萬寧市二手房之間徘徊，不知道自己到底要選擇哪一個，這個時候我們應(yīng)該做的是先弄清楚這兩種萬寧市房子到底有啥不同，我們的需求到底是什么，所以小編特此對買萬寧市二手房好還是萬寧市新房好？買萬寧市二手房和萬寧市二手房的差別的知識進(jìn)行了總結(jié)，一起學(xué)習(xí)吧。

買萬寧市二手房好還是萬寧市新房好？

1、萬寧市新房：戶型方正，室內(nèi)明亮，客廳的采光比較好；但是萬寧市新房一般都是毛坯房和樣本房，無法考量房屋后期的使用狀況和房屋質(zhì)量。萬寧市二手房：很多萬寧市二手房房間不夠敞亮，客廳面積過于窄小，采光不好；但萬寧市二手房大多數(shù)是現(xiàn)房，萬寧購房者可以直觀，全面的了解情況。

2、萬寧市新房和萬寧市二手房的首付比例政策是一樣的，但實際操作中，萬寧市二手房的首付比例通常要比萬寧市新房高。以商貸為例，銀行審批貸款時，按照評估價進(jìn)行審批，實際操作中，銀行評估價一般是實際成交價的80％－90％。實際上，首付比例超過4成。

3、萬寧市新房需繳納契稅和住宅專項維修資金。二手普通住宅：需繳納契稅、增紙稅及附加和個稅。由上可知：萬寧市新房需要繳納的稅費(fèi)種類少，稅費(fèi)比例的多少，只跟萬寧市房子面積大小有關(guān)系；

而萬寧市二手房的稅費(fèi)種類比較多，稅費(fèi)比例的多少，稅費(fèi)總金額上，萬寧市新房繳納的也比萬寧市二手房少。

4、買萬寧市新房流程為萬寧購房資格審核－看房選房－認(rèn)購簽約－付款－貸款－收房驗房－入住。其中，貸款－繳稅等大部分手續(xù)由開發(fā)商一手辦理完畢。買萬寧市二手房流程為看房選房－萬寧購房資質(zhì)審核－簽約－付房款－貸款－繳稅過戶－交房放貸款－入住。

買萬寧市二手房和萬寧市二手房的差別？

1.新萬寧市房產(chǎn)權(quán)清晰；產(chǎn)權(quán)年限較長，住宅產(chǎn)權(quán)年限一般是70年。萬寧市二手房：在萬寧市二手房交易中，很多情況下，萬寧市房子有多位共有產(chǎn)權(quán)人。如果有產(chǎn)權(quán)人不同意賣房，就算已經(jīng)過戶，萬寧市房子也有可能被收回去。而且萬寧市二手房的產(chǎn)權(quán)年限比萬寧市新房短。

2.萬寧市新房：物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，如綠化、車位、電梯等物管較完善。萬寧市二手房：由于其建成年代較早，很多萬寧市二手房不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)。

3.萬寧市新房：與開發(fā)商交易，風(fēng)險較低。萬寧市二手房：與個人交易，風(fēng)險比較高。

通過上文小編對買萬寧市二手房好還是萬寧市新房好？買萬寧市二手房和萬寧市二手房的差別的知識解析，我們才發(fā)現(xiàn)原來我們?nèi)f寧買萬寧市房子無論是買萬寧市新房還是萬寧市二手房都是有利弊的，每個萬寧市房子都有自己的特點，都會有不同的人群進(jìn)行選擇，所以想要買萬寧市新房還是萬寧市二手房主要看自己需要什么樣的萬寧市房子了。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。，海南樓盤

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