團購TEL：18089⒏28470

購房合同什么時候簽？購房合同丟了怎么辦？ 海南萬寧二手房，萬寧買房時，大家醉關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

萬寧買房主要步驟就是看房，了解戶型，堅定金，簽訂合同，交首付等，每一個步驟都是非常的重要，其中簽訂合同是比較關鍵的一個環(huán)節(jié)，畢竟簽訂了合同，就說明這個海南房子差不多已經(jīng)屬于自己了。合同簽訂以后就很難再更改了，所以對于萬寧購房合同中的內容一定要好好的了解。接下來，小編要介紹的是關于萬寧購房合同什么時候簽？萬寧購房合同丟了怎么辦？等內容的知識。

萬寧購房合同什么時候簽？

一、萬寧購房合同簽訂的時間沒有具體時間限制，可以由萬寧買房裝修者自行決定。簽訂之前首先要看房，了解房屋質量、戶型、小區(qū)物業(yè)、綠化、配套設施等等，符合自己心意的，就可以跟售樓處提出簽訂合同，簽訂時間沒有具體規(guī)定，消費者可以隨時簽訂，合同簽訂以后需要繳納30％及以上的首付款，一般是要一起完成。

二、如果沒有現(xiàn)房，就要了解樓盤位置、開發(fā)商信息、沙盤實景模擬等，然后簽訂預售合同，預售合同跟買賣合同的一大區(qū)別是，當房屋硬裝施工完成后才能交付使用，買方付清全部萬寧市房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)，但是預售房存在的風險也比較大，所以一定要仔細了解各項條款。

萬寧購房合同丟了怎么辦？

一、萬寧購房合同沒有做預售登記前。如果萬寧購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。萬寧購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

二、在萬寧購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。如果萬寧購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間萬寧購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

三、在萬寧購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后。如果萬寧購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，萬寧購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的萬寧購房合同已經(jīng)注銷了。

換成新的合同，也就是說萬寧購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管萬寧購房合同里面的內容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間萬寧購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

專業(yè)人士提醒，在整個萬寧購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在萬寧購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責任，后面吃虧的還是萬寧購房者。

萬寧買房簽訂合同是一件很重要的事情，牽涉到以后的使用權利以及掌握的權利，所以說在簽訂合同之前需要進行全方面的了解，保證海南房子的質量。當然，在簽訂合同的時候，對于萬寧購房合同什么時候簽也是要搞清楚的，這樣才能更加合理的安排時間。萬寧購房合同丟了怎么辦？萬寧購房合同是非常重要的東西，千萬要好好的保存起來，如果不小心丟了，那就按照以上的方法來找回。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南樓盤，萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

咨詢TEL：18089⒏2847O

萬寧購房合同什么時候簽？購房合同丟了怎么辦？此文由臻房小茅編輯，轉載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/12891.html