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買房訂金與定金的區(qū)別？買房一般交什么？ 海南萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，海南萬寧，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

以前我們沒買過萬寧房子，所以對于海南買萬寧房子這里的一些門道我們根本不知道，更不要說去區(qū)別海南買房訂金與定金的知識了，就連聽都沒聽說過，自己更是分析不出來這兩個詞是怎么回事了，但這卻是在海南買房中會面臨的問題，所以我們還是先來學習一下海南買房訂金與定金的區(qū)別？海南買房一般交什么的知識吧。

海南買房訂金與定金的區(qū)別？

1、海南買房訂金與定金的區(qū)別在于所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先支付給對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。

2、“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定，只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質(zhì)，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費者一方不想購買商品時，作為預付款的“訂金”應當是要做退還處理的。定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質(zhì)，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

海南買房一般交什么？

1、購海南買房屋的時候如果雙方?jīng)]有特別協(xié)商，一般默認交的都是定金，但要注意定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

2、在海南買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。

3、很多時候一些萬寧市購房的市民會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購海南買萬寧房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

通過上文小編對海南買房訂金與定金的區(qū)別？海南買房一般交什么的介紹，我們知道了這兩個金的區(qū)別，雖然音相同，但是所繳納的意義是完全不同的，要是在海南買房之前不搞清楚這個問題，你會很容易被轉(zhuǎn)暈的，傻傻的就把各種錢繳納了，醉后還不知道繳納的錢是做什么的，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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