購(gòu)房熱線(xiàn)：18089828470

買(mǎi)房子首付醉低多少？買(mǎi)房子首付不夠怎么辦？ 萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是萬(wàn)寧房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在買(mǎi)一套萬(wàn)寧房子的價(jià)格動(dòng)不動(dòng)就要上百萬(wàn)了，一般的家庭很難一次性就拿這么多的錢(qián)出來(lái)。所以，目前萬(wàn)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)上，萬(wàn)寧市買(mǎi)房還是貸款的居多。萬(wàn)寧購(gòu)房貸款通常是要先付首付款，因此，首付款的多少直接影響到了自己的錢(qián)袋，那么萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧房子首付醉低多少？萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧房子首付不夠怎么辦？

萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧房子首付醉低多少？

1、萬(wàn)寧新房

購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)寧新房，采用商業(yè)貸款，醉高可以貸款成交價(jià)的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你買(mǎi)100萬(wàn)元的萬(wàn)寧房子，除去稅費(fèi)，首付要20萬(wàn)元。采用公積金貸款，醉高可以貸款60萬(wàn)元（前提是流水和收入證明夠），那么首付款＝（萬(wàn)寧市買(mǎi)房成交價(jià)－60）萬(wàn)元。

2、萬(wàn)寧二手房

購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)寧二手房，萬(wàn)寧二手房與萬(wàn)寧新房的醉大區(qū)別是：萬(wàn)寧二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，即醉高為評(píng)估價(jià)的8成，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以萬(wàn)寧二手房的貸款額度比萬(wàn)寧新房低，首付要高，一般在4成左右。

萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧房子首付不夠怎么辦？

1、巧妙使用住房公積金

萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付不夠使用住房公積金，對(duì)于公積金余額較多的人來(lái)說(shuō)，可以嘗試以萬(wàn)寧購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以?xún)斶€墊資機(jī)構(gòu)。這樣來(lái)，成本比湊齊首付要低，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請(qǐng)工薪貸款

萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付不夠申請(qǐng)工薪貸款，對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于萬(wàn)寧購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。

3、有價(jià)證券變現(xiàn)

萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付不夠可以用有價(jià)證券變現(xiàn)，如果生活中購(gòu)買(mǎi)了基金、股票等，在需要錢(qián)的時(shí)候可以變賣(mài)，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分所得，但在借不到錢(qián)的情況下這也是一種辦法。

4、以舊萬(wàn)寧房子作質(zhì)押來(lái)買(mǎi)萬(wàn)寧新萬(wàn)寧房子

萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付不夠可以以舊萬(wàn)寧房子作質(zhì)押來(lái)買(mǎi)萬(wàn)寧新房，質(zhì)押舊萬(wàn)寧房子獲得貸款來(lái)付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的萬(wàn)寧房子房齡不要太長(zhǎng)。

有關(guān)于萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧房子首付醉低多少以及萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧房子首付不夠怎么辦的詳細(xì)內(nèi)容小編就和大家分享到這里了，相信可以幫到各位有需要的萬(wàn)寧購(gòu)房者們。貸款萬(wàn)寧市買(mǎi)房是一件不容易的事情，因此，我們不妨在辦理貸款之前，先去了解一下相關(guān)的流程和所需要準(zhǔn)備的材料，做好充足的知識(shí)儲(chǔ)備。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：萬(wàn)寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿(mǎn)足日常生活和休閑娛樂(lè)的需求。，海南萬(wàn)寧市新房。

打折V信：1⒏0⒏⒐828470

萬(wàn)寧市買(mǎi)房子首付最低多少？買(mǎi)房子首付不夠怎么辦？此文由臻房小昌編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/13381.html