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農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？農(nóng)村房子怎樣買(mǎi)賣(mài)合法？ 海南萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看萬(wàn)寧的天，看看萬(wàn)寧的白云，就一定有萬(wàn)寧買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

現(xiàn)如今越來(lái)越多的農(nóng)村萬(wàn)寧市房子開(kāi)始進(jìn)入了人們的視野，由于農(nóng)村的自然環(huán)境比城市好，所以不少城里人開(kāi)始計(jì)劃在農(nóng)村購(gòu)置一套房屋，但是，一般情況下，農(nóng)村的萬(wàn)寧市房子是建立在宅基地上的，交易流程很難以合法化。那么，農(nóng)村萬(wàn)寧市房子買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？農(nóng)村萬(wàn)寧市房子怎樣買(mǎi)賣(mài)合法？

農(nóng)村萬(wàn)寧市房子買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？

甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：

乙方（買(mǎi)方）；身份證號(hào)：

一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）共萬(wàn)仟佰元（小寫(xiě)元），乙方在年月日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)萬(wàn)寧房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：章

乙方（簽字）：章

中證人（簽字）：章

年月日

農(nóng)村萬(wàn)寧市房子怎樣買(mǎi)賣(mài)合法？

1、海南購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此海南購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。

2、售房者的主體資格合格。賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買(mǎi)賣(mài)有效。

3、海南購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶(hù)只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果萬(wàn)寧市買(mǎi)房人不符合上述條件，以買(mǎi)賣(mài)形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買(mǎi)賣(mài)得不到法律的支持和保護(hù)。

4、買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。

有關(guān)于農(nóng)村萬(wàn)寧市房子買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)以及農(nóng)村萬(wàn)寧市房子怎樣買(mǎi)賣(mài)合法的相關(guān)信息小編就和大家說(shuō)到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。由此可?jiàn)，如果你真的計(jì)劃購(gòu)置一套農(nóng)村萬(wàn)寧房產(chǎn)，一定要對(duì)相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同多研究一下，另外，需要盡自己醉大可能的去完善交易流程，保障自身權(quán)益。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀(guān)光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，萬(wàn)寧市二手房

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