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五證不全的期房能買嗎？五證不全的房子能貸款嗎？ 海南萬寧市新房，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

現(xiàn)在的萬寧市房地產(chǎn)市場因?yàn)榻?jīng)過了一系列的調(diào)控，很多人都開始躍躍欲試的去海南買房了。但是，我們可以發(fā)現(xiàn)，在樓市里存在著很多五證不全的萬寧市房子，有的海南購房者們不懂這一方面的知識(shí)，也有的是為了圖個(gè)便宜就買了。那么，五證不全的期房能買嗎？五證不全的萬寧市房子能貸款嗎？

五證不全的期房能買嗎？

1、不法開發(fā)商為了套取海南購房者金錢，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實(shí)力強(qiáng)盛富麗堂皇，也能唬住不少人，詐騙海南購房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發(fā)商就卷款跑路。

2、開發(fā)商沒有五證，萬寧市房子質(zhì)量沒保證，也就是說開發(fā)商很有可能沒有締造商品房的資質(zhì)，更沒有出售商品房的資歷。這樣的萬寧市房子質(zhì)量很難有保證，你還敢買嗎？

3、有的開發(fā)商喜愛言過其實(shí)，說該樓盤對(duì)口名校、將設(shè)地鐵站、配套有公園、泳池、超市等，其實(shí)是個(gè)未知數(shù)。

4、沒有五證，你也看不到萬寧市房子的性質(zhì)。開發(fā)商有意混雜萬寧市房子性質(zhì)，許多LOFT、SOHO等形狀的萬寧新房，說是單價(jià)較低，市民買后才知是商業(yè)用地，土地運(yùn)用年限短，還要交商業(yè)水電費(fèi)和較高的契稅等。

5、開發(fā)商愛用非正式合同假充正式合同，常常形成“一房二賣”，使海南購房者長時(shí)間拿不到萬寧房產(chǎn)證等。

6、一些銀行關(guān)于商住所的借款有所約束，開發(fā)商隱秘借款約束條款，收了市民的錢后，就不論借款是否能到位。

7、如果開發(fā)商沒有獲得預(yù)售證就購買期房危險(xiǎn)是非常大的，如果開發(fā)商半途改規(guī)劃或許爛尾，那前者還好能夠交還訂金，但難得辛苦一場看房選房的辛苦就白費(fèi)了，還面對(duì)再購買其他項(xiàng)目卻已經(jīng)提價(jià)的丟失。

五證不全的萬寧市房子能貸款嗎？

一般如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護(hù)的。而銀行按揭只按照有效合同進(jìn)行按揭，所以五證不全的樓盤是無法貸款的。但是五證不全的萬寧市房子能貸款嗎？有些銀行會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度，開發(fā)商的實(shí)力慎重考慮，不排除在證件不全的情況下辦理按揭。

上述即是有關(guān)于五證不全的期房能買嗎以及五證不全的萬寧市房子能貸款嗎的詳細(xì)介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。由此可見，五證不全的萬寧市房子有很多的風(fēng)險(xiǎn)存在，大家千萬要在海南買房的時(shí)候看清楚開發(fā)商的五證。否則，一旦買到了五證不全的萬寧市房子，將來連能不能順利入住都是個(gè)問題。

海南樓盤賣點(diǎn)：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，萬寧市樓盤。

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